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买卖不破租赁,租客优先购买
情景再现房东赵大爷准备出售其位于浦北新村的房屋一套,在经纪人的多次带看后,买卖双方来到了小牛看房产权交易中心。法务经理在对房屋的产权和买卖双方的个人信息进行核验后发现,产权人已年逾古稀,且本房屋为90...
房产百科
小牛看房 2022年10月08日 16:25
热度 31
卖方违约找理由,买方起诉获支持
情景再现客户王先生于2020年4月7日在小牛看房某门店购买了一套京城豪苑的两居室用于未来孩子上学,合同签订时因产权人之一不在国内,所以便委托当时在国内的母亲代为签订合同,委托手续齐全。因为疫情原因,身...
房产百科
小牛看房 2022年10月07日 14:51
热度 18
错误缴纳二套税费,法务经理帮忙拿回
情景再现客户王先生一年前通过小牛看房平台购买了钟楼区清潭附近某三居室新房,近期开发商通知准备交房。但在交付过程中,王先生发现应缴费用上出现了一定的问题。于是就在经纪人的陪同下,一起来到了小牛看房产权交...
房产百科
小牛看房 2022年09月30日 15:44
热度 24
妻子偷卖丈夫名下空置房,产权人上诉无果
情景再现本期案例为行业典型案例,未发生在小牛看房平台作业中。王先生白手起家,与郑女士结婚前购买了两套三居室,一套自住,一套用来投资目前空置。郑女士有一个比她小10岁的弟弟小郑,平时感情非常好,上学和日...
房产百科
小牛看房 2022年09月29日 13:42
热度 49
产权涉及两代人,个税免征存异议!
情景再现李先生在河海大学工作,近期准备接父母来常居住,在经纪人的推荐下,他看中了一套府翰苑的三居室,买卖双方迅速进入了谈判签约阶段。法务经理在对双方的个人信息和产权情况进行核验时发现,房屋产权证登记日...
房产百科
小牛看房 2022年09月27日 17:13
热度 32
产权人未成年且父母离异的特殊情况处理
情景再现今年年初,客户赵先生来到小牛看房某门店,准备购买一套清潭新村附近的房屋用于孩子读书,在经纪人的多次带看下,赵先生与房东刘女士相约来到了小牛看房产权交易中心。法务经理在对个人信息及房屋产权情况进...
房产百科
小牛看房 2022年09月26日 15:46
热度 29
租客假扮房东高价转租,签协议前要核验相关证件
情景再现今年元旦前后,房东张先生将名下某空置房屋出租给了李某,双方约定租期半年,租金1200元/月,交三押一。由于9月孩子即将上学,老家父母将来常居住方便照顾,租约到期前两周,张先生便根据合同约定与李...
房产百科
小牛看房 2022年09月22日 16:40
热度 22
证件办理有先后,隐性共有需辨明!
情景再现房东刘先生准备出售其位于人民新家园的一套三居室,在与法务经理交流过程中,刘先生表示,由于该套房屋为结婚前购买的婚房,合同签约时尚未领证,产权应该为其本人单独所有,所以谈判时刘先生并没有让其爱人...
房产百科
小牛看房 2022年09月20日 17:36
热度 22
房屋托管虽方便,托后经营要留心!
情景再现李先生名下有一套新港花园的两居室,由于租客租约到期不再续租,李先生便将房屋在小区周边多个中介公司挂牌出租。某日下午,李先生接到自称为某托管公司的电话,对方称可提供托管服务,代为出租房屋,出租快...
房产百科
小牛看房 2022年09月19日 17:14
热度 17
交易证件保管好,涂改遗失添烦恼
情景再现小董来常州已经七年了,他依靠自己的努力将一家不足十平米的小店面慢慢发展成为周边最大的生鲜超市,只不过他们一家三口一直居住在超市二楼,很不方便。近期,夫妻二人商量准备购买一套大三房用于落户和孩子...
房产百科
小牛看房 2022年09月15日 16:52
热度 17
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