卖方违约找理由，买方起诉获支持

客户王先生于2020年4月7日在小牛看房某门店购买了一套京城豪苑的两居室用于未来孩子上学，合同签订时因产权人之一不在国内，所以便委托当时在国内的母亲代为签订合同，委托手续齐全。因为疫情原因，身在英国的产权人不确定回国时间，所以双方约定后期过户手续的办理时间为“产权人回国后再行办理”，没有约定明确的时间点。法务经理告知买卖双方，合同中如有类似约定不够清晰，存在风险，但双方对此均无异议。合同签订的同时，买方支付了20万元定金。

一段时间过后，卖方以女儿在国外怀孕、疫情原因无法回国办理手续、英国使领馆委托公证手续业务也处于暂停阶段，合同无法继续履行为由，要求解除合同。但经法务经理多次沟通协调双方均无法达成和解，客户王先生一气之下到钟楼法院起诉，要求房东继续履行合同并赔偿其相关损失。

诉讼过程中，卖方提出反诉，因疫情原因要求解除合同。法院经过审理认定买卖双方关于京城豪苑某房屋的交易合同真实有效，判决双方合同继续履行。王先生在判决生效后的规定时间内支付了房东所有房款，但房东一度不愿意配合办理过户手续，于是王先生便向法院申请强制执行，顺利办理完成不动产所有权变更登记手续，现已完成房屋交接。

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