交易证件保管好，涂改遗失添烦恼

小董来常州已经七年了，他依靠自己的努力将一家不足十平米的小店面慢慢发展成为周边最大的生鲜超市，只不过他们一家三口一直居住在超市二楼，很不方便。近期，夫妻二人商量准备购买一套大三房用于落户和孩子上学，于是，在小牛看房经纪人的带看下，小董夫妇看中了某小区一套131平米三居室，买卖双方很快进入了谈判签约阶段。

产权交易中心法务经理在对卖方个人信息及产权状况进行核验时发现，本套房屋为父母与儿子按份共有，儿子已成年，房屋为全款购买，无抵押及查封信息。该房屋出售的目的在于给儿子在苏州购买婚房。双方在深度交流过后，小董夫妇决定首付五成，其余使用商业贷款，卖方全家对此没有异议。

手续按照正常流程办理，但就在贷款放款后准备过户时，不动产登记中心发现三位产权人中的一位在产权证上有过涂改的痕迹，相关部门据此推断房屋共有人间存在产权矛盾或是纠纷，拒绝受理。如需继续办理手续，必须更换证件以后再走流程，由于买方急等孩子落户报名，而卖方看中的苏州某楼盘即将开盘，所以双方均焦急万分。

小牛看房过户人员带领小董夫妇和房东张先生一家至等待区域休息，而法务经理接到消息后第一时间赶到现场，并与房东张先生单独沟通。

原来本房屋产权证确实是夫妻间因琐事产生矛盾，妻子赌气用刀片对份额处进行了涂改，将自己和孩子的名字隐去。法务经理了解情况后，与多部门协调沟通，最终带领三位产权人在相关窗口当场书面说明情况，并承诺对出售事宜均无异议后，正常办理了产权转移登记手续。

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