多个城市取消普宅与非普宅标准，你能省多少钱？

关于普通住宅和非普通住宅的划分，不同地区有所差异，但通常依据建筑容积率、房屋面积、成交价格等因素来判定。例如，在江苏省，普通住宅的标准是房屋面积不超过144平方米，容积率不低于1.0，且成交价格不超过同地段住房平均交易价格的1.2倍。

取消这一划分后，购房者能节省多少费用？在新政策下，购买首套住房，若面积不超过140平方米，契税税率可降至1%；超过140平方米的，税率为1.5%。购买第二套住房，面积不超过140平方米的，契税税率为1%；超过140平方米的，税率为2%。

在二手房市场，普通住房的认定与税收优惠紧密相关，主要体现在增值税上。新政策实施后，个人出售购买满2年的住房将免征增值税。对于土地增值税，对于增值额未超过扣除项目金额20%的普通住宅，仍将享受免征优惠。

对于已经交房或正在购房的市民，税费如何执行？规定明确，对于12月1日前购房但尚未缴税的市民，可在12月1日后按照新政策办理缴税，享受优惠税率。

另外，专家指出，取消普通住宅与非普通住宅的划分与房地产中介费用无直接关系。建议相关部门加强市场监管，维护市场秩序，鼓励行业协会引导中介机构提高服务水平，合理调整中介服务收费标准，以促进房地产市场的健康发展。

免责声明：本文旨在提供信息，仅供参考，不构成任何投资建议。投资有风险，入市需谨慎。