这些情况下契税全免，你在其中吗？

从2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》正式生效，取代了1997年的《中华人民共和国契税暂行条例》。这一法律的实施不仅标志着旧条例的废止，还对契税免征的情形进行了扩展。例如，在婚姻存续期间，如果房产或土地的所有权从一方转移到夫妻双方共同所有，那么这部分转移是不需要缴纳契税的。同样，如果法定继承人通过继承获得土地或房产，也可以享受免税政策。此外，不同地区对于契税的免征或减征也有具体的规定。例如，如果因为政府征收或征用土地、房屋，导致需要重新购买土地或房屋，那么在不超过补偿金额的成交价部分可以免征契税，超出部分则需要缴纳。如果因为自然灾害导致房屋损毁，重新购买住房也是免征契税的。契税全免是指在特定情况下，国家不收取房屋或土地权属转移的契税。

根据《中华人民共和国契税法》，以下情况可以享受契税免征政策：

1、国家机构、事业单位、社会团体、军事单位为了办公、教学、医疗、科研、军事设施等目的而获得土地、房屋权属。

2、非营利性的教育机构、医疗机构、社会福利机构为了办公、教学、医疗、科研、养老、救助等目的而获得土地、房屋权属。

3、获得荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农业、林业、牧业、渔业生产。

4、在婚姻关系存续期间，夫妻之间变更土地、房屋权属。

5、法定继承人通过继承获得土地、房屋权属。

6、根据法律规定，外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构获得土地、房屋权属，且应当免税。

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