省钱攻略来了，小区公共车位的收益到底归谁？

随着私家车的普及，车位成为了购房者不得不考虑的问题。小区公共车位的收益归属和购买车位时的注意事项，是每个业主都应了解的知识点。本文将为您详细解读最新政策下小区公共车位收益的归属问题，以及购买小区车位时需要关注的要点。

1. 了解车位类型和产权：车位分为产权车位和非产权车位。产权车位有产权证，可以进行买卖交易；而非产权车位无法办理产权证，如人防车位和列入公摊面积的车位。

2. 选择合适的车位：在选择车位时，应避免正对坡道和弯道的车位，选择摄像头下的车位以增加安全性，靠近楼梯电梯的车位更方便回家。

3. 办理购买手续：购买车位时需要提供购房合同、房地产产权证、有效身份证件等资料，并支付全额车位款以及车位维修基金和契税等相关费用。

4. 注意车位的面积和规划：车位面积应能够容纳爱车停放，且需了解车位和车库的规划图，包括防潮、电路、监控和地面等细节问题。

5. 车位位置的选择：选择离家和车库出入口越近的车位，可以节省停车出车的时间，尤其是在车位紧张的情况下。

6. 购置费用的计算：购买车位时，除了车位本身的价格，还需要支付车位管理费、车辆管理费等费用，购置车位时要计算清楚，并考虑到成本。

7. 合同签订：所有产权人必须亲自到场签订《车位买卖合同》，确保交易的合法性和安全性。

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