别再糊涂缴费！年底小区物业费和车位服务费应该怎么交？

物业费和车位服务费是小区业主需要支付的两项不同费用。物业费主要用于小区公共区域的维护和管理，如绿化、道路、楼梯、电梯等的维修和清洁。而车位服务费则是用于停车场的管理和维护。根据《常州市区物业服务收费管理实施细则》的通知，物业服务企业应当将汽车停放费等单独列账，独立核算。这意味着，物业费和车位服务费是分开管理的，业主不必先交物业费才能交车位服务费。

小区停车费的收费标准根据车位的产权归属和停车场的类型而定。对于产权属业主共同所有的公共停车场地，包括室内集中车库和室外露天停车场，收费标准有明确的规定。例如，室内集中车库的包月停车管理费为7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元，7座及以上客车每辆每月150元。

根据政策，交停车费不必先交物业费。业主在支付费用时，应按照小区管理规定的时间和方式分别交纳停车费和物业费。这意味着业主可以根据自己的实际情况，分别缴纳这两项费用，而不需要将它们捆绑在一起支付。

综上所述，物业费和车位服务费是两项独立的费用，业主在年底缴纳时不必将它们捆绑在一起。业主应根据小区管理的相关规定，合理规划自己的财务，分别按时交纳这两项费用。这样不仅能够确保小区的正常运营，也能保障业主自身的权益。在缴纳过程中，如有疑问，业主可以随时咨询物业服务企业，以获取更详细的信息和帮助。

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