纠结！全款买房和贷款买房，那种更划算？

全款购房的最大优势在于节省成本。购房者可以避免支付银行贷款利息和各类手续费，有时还能通过一次性付款与开发商讨价还价，进一步节省购房款。此外，全款购房意味着没有负债，购房者可以更加从容地安排未来的金融计划，且房产转手时不受银行贷款约束，易于变现。

然而，全款购房也存在显著缺点。首先，一次性投入大量资金，对大多数家庭而言，可能影响到紧急备用金、教育基金或养老规划。其次，全款购房的投资风险较大，除非购房者具备丰富的房产知识和经验，否则难以确保所购房产的质量和保值增值潜力。

贷款购房则通过分期付款的方式，降低了购房门槛。购房者可以在保留一定流动资金的同时，提前实现住房梦想，并利用剩余资金进行其他投资。此外，银行在放贷前会对房产项目进行评估，为购房者把关，增加了购房的保险性。

然而，贷款购房意味着长期负债，购房者需要承担一定的心理压力和还款压力。一旦遇到经济困难，可能会影响还款能力，进而影响信用记录。同时，贷款购房的房产在出售时可能受到银行贷款约束，不利于快速变现。