改变传统作业模式，单边代理究竟好在哪里？

纵观国际市场，与我国“居间模式”不同的是，一些发达国家的房产交易采用的是“单边代理”。单边代理在美国是一个比较成熟的方式，买卖双方有各自的经纪人，卖方经纪人为卖方服务，买方经纪人为买方服务，通过谈判博弈达成交易。双方经纪人各自维护自己委托人的权益。

美国房产经纪人的门槛比较高，很多经纪人往往拥有法律、金融等相关教育背景，业主雇佣他们就是为了获得全方位的专业服务，而不仅仅是促成交易。

（中美交易模式对比）

随着住房发展进入存量时代，通过住房流通改善居住条件的需求越来越旺盛，诚信专业的房地产经纪服务成为迫切需要，行业必须得到改革。

基于中美房产交易模式的对比，我们可以看出，单边代理模式将有效解决买卖双方、经纪行业、炒房现象等问题，单边代理的引进和发展将成为大势所趋。

2021年11月，深圳二手房交易在国内首次推出了“单边代理”模式。截止2023年10月，深圳全市1700多家备案的正规房产经纪机构，已经有1400家都参与实行单边代理。

然而，单边代理的发展，不能仅依靠政府政策的推行，同时也需要全行业的支持与推动。

从2023年11月起，小牛看房鼓励经纪人签订单边委托代理协议，与同业按规开展合作，更好地为业主提供前置化服务，协助出售诚意度高的业主更快地销售房屋，迈出了探索单边代理服务，以解决传统房产交易居间模式所存在的痛点的第一步。

单边代理不仅仅是为了规范中介行业，也是稳房价，实现“房住不炒”的关键环节。小牛看房将不断的探索和尝试转型调整，寻找一个最适合常州本土的推行之路。