拒绝“吃差价”！小牛看房佣金新标准保障透明交易！

房产交易作为一种低频、高额的消费类型，购房者往往面临着不熟悉流程、耗时耗力、容易“踩雷”等问题。而部分房产经纪机构由于专业水平不足、服务质量差、收费不透明，更是给购房者带来了较差的交易体验。

最近，李先生在买房时，就遭遇了“吃差价”。他在中介公司的推荐下，以158万元的价格购入了一套房屋。然而，在付清房款后，李先生偶然得知房屋原房东刘女士的意向挂牌价实际上是151万元，最终也只收到了151万元。这意味着，李先生多支付的7万元实际上被中介公司“赚取”了。

原来，在原房东刘女士咨询挂牌时，中介公司先一步与她签下了“订购协议”，约定以151万元的价格将房屋“买下”，只需支付5万元“定金”。从协议签订日起，该中介就可以对外“转卖”取得溢价。“订购协议”签订后，虽然这套房屋仍以原房东刘女士的名义在该中介挂牌出售，但价格却被标高了数万元。

得知真相后，李先生拒绝支付中介费，而中介公司则将他诉至法院，要求支付中介费。李先生随即提出反诉，要求中介公司赔偿差价损失7万元。最终，经过法院的二审判决，确认了中介公司存在“吃差价”的行为，并依据《民法典》规定，判决中介公司不得请求支付中介报酬，并赔偿李先生7万元。

“吃差价”的行为，对于客户、房东以及房产经纪企业都将产生不利的影响。对于客户以及房东而言，“吃差价”的行为损害双方的利益，为交易带来了极大的风险；对于房产经纪企业而言，“吃差价”的行为违反了相关法律法规，扰乱了正常的市场秩序，更为整个房产经纪人行业造成了极大负面影响，不利于行业的长远发展。

作为一家致力于引领房产经纪行业正向发展的企业，小牛看房一直以来坚持阳光交易，坚守品质服务。为优化交易流程，保障交易透明安全，小牛看房正式推出购买二手房仅收6999元佣金、购买“以旧换新”专区房源免佣金的收费模式，让中介费用更加透明与合理。

小牛看房佣金新规规定：通过小牛看房签约二手房，无论房源价格多少，买方佣金一律6999元/套；如购买“以旧换新”专区房源，买方可享免佣金政策。这一佣金新规不仅以更透明的形式让买卖双方更好维护自身的权益，也为房产经纪行业的发展注入新的活力。

推行透明收佣，房产经纪人无法在客业双方“两头瞒”，也不必在客业双方“两头谈”，可以将更多时间和精力专注于提升自身专业度和服务度上，更有利于塑造阳光交易环境，促进全行业的良性竞争。

同时，透明而统一的收佣意味着佣金收费前置化，客户及业主在上架房源时、客户带看时，就已经了解了小牛看房的收费标准，不用担心成本暗中上升、利益受损，免去了佣金议价的忐忑和耗时。此外，这也对经纪人提出了更高的职业化要求，倒逼经纪人提升专业度和服务能力，从而形成品质服务正循环。

让人们住得更好，让房产交易更省心、更安心，小牛看房将不断提升服务品质，重塑消费者信心，推动房产经纪行业健康、持续的发展。