楼市热度持续，多城二手房成交量攀新高

国庆假期后，各地楼市热度仍在持续。

从多家机构的统计数据来看，北京、上海、深圳等地的二手房成交量都呈现攀高态势。其中，上周日（10月13日），上海二手房网签量再次破千，北京房产经纪机构单日成交量也创下2021年以来新高。

业内地产资深分析师卢文曦表示：“市场对于新政的反应陆续体现出来。国庆假期还是受到度假因素等影响，没有完全体现；上周末，成交量释放出来了，说明这次政策的效果比前几次都要更有效。按照这个节奏来看，10月份乃至整个四季度‘止跌回稳’是可能实现的。”

据北京某中介机构统计，国庆节后首周，平台二手住宅成交量较前一周增长58.4%，与节前常规水平相比增长135.9%，单周成交量达到今年以来的最高水平。节后首个休息日（10月13日），二手住房单日成交量再创新高，超过国庆假期最后一天（10月7日），为2021年1月以来的最高水平。

据另一房产机构介绍，就北京市场来看，上周（10月7日-10月13日）带看量和前一周相比上涨超过50%，周末无论是带看还是成交热度都较高，周日（10月13日）的成交和带看量都是10月新高。

业内分析师指出，一系列利好政策出台以来，北京二手住房市场活跃度显著提升，国庆假期期间客户咨询量、带看量和成交量等指标较往年同期均有较大幅度增长，而且节后市场热度不减，成交量走势始终保持高位运行。

不仅是北京，上海网上房地产也显示，10月13日上海全市二手房网签1334套，创下去年9月以来单日新高。值得一提的是，距离上一次单日破破千套已过去105天。

自国庆假期结束后，上海二手房成交始终处于高位，10月7日至13日单周共成交6412套，日均916套，已恢复至6月年内高位水平。

与此同时，深圳的二手房成交量也攀新高。据专业机构监测，10月13日，某中介机构深圳合作门店的二手房成交量，创下近四年来的最高记录。此前的最高成交量记录出现在今年9月30日，而10月13日的成交量较9月30日高出16%。

同时，10月份（截至10月13日）深圳二手房日均签约量为今年最高，也是近四年最高。具体来看，10月份日均签约量环比9月增长182%，与今年成交较为火爆的3月、5月、6月对比，增幅也非常明显，分别为86%、145%、107%。

除了一线城市外，热点城市的二手房成交量也持续攀升。以天津为例，10月13日，某中介二手房带看量5177组，成交量333单，带看量环比黄金周假期日均带看量提升14%，成交量环比黄金周假期日均成交量提升58%。10月7日-13日，该中介二手房总成交量1554单，环比上一周提升13%。新一周的成交量持续走高，整体市场热度在9月27日后呈现逐步上升的状态，成交热度也是持续不减。

此前，在10月12日举行的国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示，将积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施，并透露正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

10月15日晚间，国新办发布重磅预告，国务院新闻办公室定于2024年10月17日（星期四）上午10时举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹和财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并答记者问。

值得注意的是，此次房地产虽然是住建部“主场”，但财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局等4部门负责人在17日也都将出席新闻发布会，并介绍有关情况。会议规格十分高。

至于5部门负责人又将释放何种利好，值得买房人关注！

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来源：新京报