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单边代理:房产经纪新趋势,会为业主带来什么?

小牛服务
小牛看房
2024年09月05日 09:13
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随着房地产市场的不断发展和消费者需求的升级,单边代理作为一种新兴的房产服务模式,正在逐渐走进我们的视野。





单边代理









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单边代理是指,在房产交易过程中,通过专业的分析和高度的责任感,全程代表和维护业主或客户利益,为客户提供买卖决策建议,并陪同完成全部交易流程的服务。上海和深圳的单边代理模式已逐步兴起,相比传统的撮合交易模式,单边代理模式能让客户或业主享受到自我权益的保障,感受到服务中的被尊重、被认可。



积极响应房产经纪行业趋势,小牛看房自今年年初起就已经进行了单边代理服务的尝试。小牛看房单边代理服务目前主要服务于业主方,是指业主在卖房时只需指定委托小牛看房一位经纪人作为业主的销售代理人,这位经纪人会完全站在业主的角度,维护业主的权益,为业主做房屋营销策划、全城营销推广、销售反馈,帮助业主快速将房屋卖出。

小牛看房单边代理服务以专业、高效、个性化的特点,赢得了不少业主的信赖与认可。以7月为例,小牛看房单边代理服务在平台二手房成交中占比24%,其去化效率达到了普通房源的五倍。高去化率的背后,是小牛看房单边代理服务拥有的几大优势:

房源专业打理

保洁美化、系统备注展示、VR照片拍摄等房屋实堪服务;卖点策划、包装展示,平面营销素材及文案推荐等房源包装展示方案,帮助业主的房子在众多房源中脱颖而出。

售房不再盲目

小牛看房单边代理经纪人将以维护业主利益、满足业主售房需求为主导,为业主提供房屋市场报告,内容涵盖常州市场分析报告,小区市场分析报告、同商圈、同小区、同户型房屋挂牌及销售情况,定价建议等数据参考,辅助业主决策。

强曝光多推广

平台优先展示推广单边代理的房源,包括但不限于小牛看房APP房源置顶展示,小牛看房经纪人内网置顶展示、在58、安居客、房天下、幸福里、抖音、朋友圈等渠道优先推广。同时,代理人会动员小牛看房全平台近4000名经纪人联合销售,并且联合全城所有同业经纪人一起联卖,主动推广,获得更多的客户。

专人维护对接

单边代理服务不仅减少对业主的骚扰,还确保了对外信息展示的一致性。签订单边代理后,业主仅需与自己的单边代理人对接,单边代理人会为业主建群服务,业主无需频繁受到咨询和议价骚扰,更避免了业主遭受定金炒房或假客户压价、骗贷等风险。

承诺带看保障

单边代理服务签订后,小牛看房平台保障业主每月不低于2组客户带看,若低于2组带看业主可随时终止委托。

及时交付反馈

业主签署单边代理委托后,小牛看房经纪人将建立业主服务群,为业主提供每周市场客户反馈、客户带看反馈、客户议价邀约反馈,并给出销售建议,帮助业主尽快出售。

销售周期更短

经小牛看房统计,在高库存、长周期的情况下,房源单边代理销售优势明显。目前普通房源去化周期为288天,而单边房源则为一至两月,去化效率远远高于普通房源。

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信誉与服务,专业与能力,才应该是房产经纪行业未来真正比拼的。单边代理服务将对整个行业逻辑进行重构,让房地产中介服务的价值更好体现。

考验个人服务的时代已经到来,经纪人已不能再只是依托房地产市场大势,而是要靠服务。小牛看房将不断提升经纪人专业能力,通过单边代理服务,为广大业主提供更高效、更省心的房产交易服务。



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