小牛看房佣金新规执行：透明交易，拒绝“吃差价”！

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2024年08月19日 17:07

由于房产交易过程繁琐复杂，买卖双方信息不对称，面对动辄数百万的房价，“心里没底，担心踩坑”成为了不少购房人的普遍心理。毕竟，部分房产经纪从业人员为了实现快速成交，利用不透明收佣、吃佣金差价等等的行为依然存在。

“被多收的佣金”

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胡女士有套商业属性的房子，由于最近需要流动资金，所以想出售。胡女士将房子以63万的挂牌价通过多个中介挂牌交易。期间，某中介公司联系她，称有客户看中了她的房子，报价60万元。沟通时，经纪人和中介负责人均承诺，买卖双方各支付一万元中介费。

不久后，胡女士再次和中介公司沟通，对方又称客户的报价只愿意出到50万元。经过中介的一再劝说和邀请，胡女士还是来到该公司所在地，经过一番沟通，最后买卖双方商定这套房子以55.5万元的价格成交。

中介表示，由于最终价格已经高于客户心理价，所以买方不愿意出中介费，中介费需要由胡女士全部承担。胡女士在对方说服下，最终愿意承担1.95万元中介费。但后来她了解到，不仅买家一开始就愿意出价53万元，这家中介其实也向买家收取了中介费5000元。

租房、信贷或保险的概念。穿衬衣的男人在房子的背景下签合同。

这套房屋的成交价为55.5万元，中介收取了双方2.45万元中介费，按照实际收费来看，已经远超3%的标准了。

发现这个问题后，胡女士多次该中介负责人沟通，要求中介公司退回多收的9500元，可是对方却态度强硬，始终不愿退钱。胡女士只好通过投诉、法律诉讼的方式继续为自己维权……

规范经营阳光交易

拒绝“吃差价”，需要房产经纪机构从自身做起，严格遵守法律法规，规范经营要求。为了更好践行诚信经营，小牛看房以佣金新规开启了房产经纪阳光规范的新时代。

作为已经营15年多的本土房产经纪企业，小牛看房一直以“让人们住得更好”为使命，坚持品质经营路线。7月起，通过小牛看房签约二手房，买方佣金一律6999元/套，如购买“以旧换新”专区房源，买方可享免佣金政策。

实行佣金新规后，买房人实行佣金一口价，购房佣金收费透明且购房成本大大降低；业主方成为服务主体，普通房源卖方佣金统一调整不低于1.5%（60万以下的不低于12000元），经纪人更注重满足业主需求，收费标准透明，避免了“吃差价”的可能，买方、卖方、经纪人三方在佣金费用上不再存在博弈和顾虑。

在小牛看房平台，面对千千万万个对房屋有着不同要求的客户，我们都将以真诚、专业来对待。除了佣金透明，小牛看房十八大安心服务保障还承诺“不吃差价，吃一罚千”，在房屋买卖过程中，若发现小牛看房工作人员收取除佣金以外的款项赚取差价的，可拨打客服热线：400-928-1117进行举报，核实即奖励举报人1000元/单。