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上海的殷老伯想将自己居住的四楼房屋出售,置换为电梯房,但没想到在售房期间,中介不但始终不让买卖双方见面,还收取了双方高额的中介费用。这其中,是部分中介收费看似明码标价,却又存在讨论空间的收佣方式被有心人利用,钻了买卖双方信息差的空子……
今年年初,殷老伯将自己的房子挂牌出售,135万元的“诚意价”很快就吸引到了买家。某中介经纪人带客户上门看房后,当天下午买家就支付了10万元的定金。
原以为卖房很顺利,但殷老伯的女儿却发现了蹊跷:中介始终没有让买卖双方见面,都是由中介工作人员来来回回传话。这家中介的经纪人对殷老伯说,买方资金困难,所以要由殷老伯来支付3%的中介费,并表示,这套房子“满五不唯一”,需要多付一笔税费。
在中介的再三劝说下,殷老伯答应了支付5万元佣金和3000元推广费的要求。之后,殷老伯一家多次要求双方面谈交易细节并希望能建立微信群沟通,但都被中介以各种理由拒绝了。甚至在网签当天,殷老伯一家都没能见上买家一面。
然而对于买方黄先生,这家中介又给出了不一样的说法。
黄先生称自己在看房时,就曾向中介明确提出:按门店1%的收费标准,买卖双方各付中介费。但在实际交易中,中介门店的工作人员坚持要黄先生支付买卖双方共3%的佣金,理由是卖方经济困难,房屋售价已经很便宜了,不愿再付中介费。经过一番讨价还价,黄先生最终还是向这家中介支付了2.7万元的中介费。
事实上,黄先生也一直想与殷老伯一家当面沟通买房细节。网签当日,他也曾多次向中介要求与买家见面,但都被中介以各种理由阻挠推脱。
目前,殷老伯一家已向相关主管单位发出诉求,质疑该中介门店存在欺诈行为,希望主管部门能查明事情的来龙去脉,给他们一个说法。
房屋交易的中介佣金由谁来支付,支付多少,一直备受关注。在传统的房产交易中,中介佣金虽然有相对明确的收费标准,但却因为买卖双方协商付佣的形式,成为了买方、卖房、中介三方博弈的过程。
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来源:新民晚报
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