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7月,常州各大小区二手房成交情况如何?
排名前十的分别是哪些小区?
数据见真章,
让我们一起看看哪些小区上榜!
(*排名基于小牛看房真实成交数据整理)
世茂香槟湖位于恐龙园板块,往西2km左右是市府板块,往南1km是天宁青龙,小区门口就是公交站台,有多个公交路线,学区为世茂香槟湖小学、龙城中学。周边有迪诺水镇、中华恐龙园、大剧院、奥体中心等,吃喝玩乐一应俱全。
新城香溢紫郡位于天宁区青龙板块,周边有地铁2号线、天宁吾悦广场、水晶生态公园、香溢紫郡幼儿园等生活配套。学区是紫云小学和二十四中天宁分校,在天宁区的一众名校中并不突出。得益于新城品牌的前期开发和后期物业管理,新城香溢紫郡的品质、口碑比周边其他小区更胜一筹。
牡丹学府位于新北区西夏墅-罗溪-奔牛板块,项目于2021年交付,是板块内品质较好的次新房。牡丹学府位于板块核心位置,周边有奔牛高级中学、中天实验学校(初中)、奔牛实验小学,奔牛实验幼儿园金牛分园等各种教育资源,人文气息浓郁。
清潭新村始建于20世纪80年代末,是当年常州城区住宅建设的一面标杆旗帜,周边配套醇熟,拥有清潭小学、清潭中学、激光医院、荆川公园等成熟生活配套,也是常州“人间烟火气”的代表小区。因配套成熟、总价低等特点,清潭新村的整体成交量长期居于钟楼区二手房小区前列。2021年,清潭新村已完成老旧小区改造工作。
新景花苑坐落于新北区高铁新城板块、新桥镇的核心地区,新桥幼儿园、新桥实验小学、新桥初级中学都在小区周边,紧邻新桥卫生院、苏杭时代购物广场、新景运动公园、三江口公园等一众生活配套。
翠竹新村始建于20世纪80年代末,是常州新村类型小区的典型代表,包括了住宅菜场、幼儿园、中小学(初高中)、养老院、社区卫生保健站、社区图书馆等公共设施。翠竹新村周边配套醇熟,拥有地铁1号线翠竹站、龙城大道高架、永宁欧尚、武进人民医院、翠竹小学、常州第二实验小学、翠竹中学、常州三中等生活配套。
路劲城于2013年入市,项目占地面积约28万方,总建筑面积约100万方,前后共分四期开发。路劲城周边有人民路小学、人民路初中、湖塘实验、星辰实验、前黄高中等多个学校,教育资源非常丰富,人文气息浓厚。同时享受武进购物中心、湖塘福克斯商圈、大润发超市等多个商业配套,生活配套相对便利。
新城金郡项目位于金坛快速路的北侧,紧邻段玉裁中小学,与区政府一街之隔。周边有金坛第一人民医院、吾悦广场、红星爱琴海购物公园、金坛图书馆、钱资湖湿地公园、金沙公园等丰富生活配套。
绿都万和城位于新北区飞龙板块,周边拥有飞龙小学、飞龙中学、飞龙体育公园,万达商圈也在3公里范围内。目前大型商业综合体吾悦广场正在建造中,板块内的生活配套也在不断完善。基于体量大、配套全、口碑好、认可度高等特点,绿都万和城二手房成交量长期位列新北区前列。
华润国际社区位于天宁区茶山板块,周边拥有地铁1号线茶山站、华润小学,当前大型商业综合体华润万象城正在建造中,目前商业主体结构已经封顶。华润国际社区整体生活配套成熟,物业有口皆碑,华润国际社区的新房、二手房在市场中都备受欢迎,长期位列天宁区二手房小区成交榜前列。
星河国际位于武进区湖塘-老城区板块,于2011年入市,共分十期开发,是常州百万方大盘的典型代表。星河国际处于武进发展成熟的核心位置,受武进吾悦广场、武进万达广场、星河COCOCITY三大商圈辐射,周边配套十分成熟。小区自建幼儿园、小学、城市综合体,生活更加便利。小区的社区品质、物业服务、小区景观、特色外立面等多方面一直都是有口皆碑,早已成为武进住宅小区的标杆代表。
万科·公园大道择址金坛滨湖新城,教育方面,周边有图书馆、规划馆、华罗庚实验小学、华罗庚中学滨湖校区;生活方面,周边有第一人民医院、钱资湖湿地公园、夏溪河公园、吾悦购物中心、红星美凯龙等城市核心配套;交通方面,万科·公园大道北侧为金武快速路,无缝对接常州主城;随着科教路的贯通,可方便到达金坛高铁站。
清云澜湾位于钟楼开发区-青枫板块,周边拥有常州市妇幼保健院、常州市第五中学、常州市冠英小学觅小分校、常州市明德实验中学、宝龙广场、青枫公园等一众成熟配套,社区业态较为丰富。
顺园新村位于新北区薛家板块,有近二十年房龄,周边拥有天宇购物广场、薛家中心广场、薛家实验小学等生活配套。顺园新村基于总价低、置业压力小的特点,二手房成交量长期居于新北区前列。
对于预算有限的刚需或者改善人群而言,目前二手房挂牌量较高,且价格趋于理性,信贷环境相对宽松,利率处于低位,楼市处于底部回升阶段,置业成本相对较低,可以根据实际需求,做好选择。
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