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据小牛看房数据监控显示,2025年8月第5周,常州二手房市场成交均价为10,666元/㎡,环比下跌4.78%,周成交量达131套。其中,新北区成交31套,占全市总成交量近四分之一,表现亮眼。
从小区成交表现来看,九龙仓繁华里、嘉宏空港国际星光城、三江公园等项目成交活跃,成为区域市场热点。接下来,让我们一起聚焦新北区成交TOP5小区,深度解读本周楼市表现。
属于河海商圈,成交均价13291元/㎡。
九龙仓繁华里位于新北区恐龙园板块,周边拥有河海幼儿园国宾部、龙湖景粼天著幼儿园、常州市龙城小学、常州市新北区龙城初级中学、常州市新北区香槟湖小学、中华恐龙园等各项配套。周边有迪诺奥特莱斯、瑞和泰超市等,生活购物方便,满足日常需求。
属于罗溪商圈,成交均价8922元/㎡。
嘉宏空港国际星光城坐落于发展醇熟的空港核芯腹地,商业配套上,嘉宏空港国际星光城紧邻空港星光城商业综合体,拥有得天独厚的商业配套资源,项目自带了约8万㎡的商业配套,住宅与商业地下车库互通。临近罗溪全民健身中心、碧春湖公园。其次罗溪碧春湖幼儿园、罗溪中心小学、罗溪中学等一众学校汇聚在周边。
属于三井商圈,成交均价11246元/㎡。
世茂香槟湖位于恐龙园板块,往西2km左右是市府板块,往南1km是天宁青龙,小区门口就是公交站台,有多个公交路线,学区为世茂香槟湖小学、龙城中学。周边有迪诺水镇、中华恐龙园、大剧院、奥体中心等,吃喝玩乐一应俱全。
属于龙虎塘商圈,成交均价10437元/㎡。
小区位于龙虎塘板块,周边拥有三江口公园、常州市新北区龙虎塘第二实验小学、龙虎塘中心幼儿园、龙虎塘中心小学、常州新桥中学(龙虎塘校区)等各项配套。靠近江南环球港(60万方大型商业综合体,距小区2公里)、万达广场、丰臣国际广场等。
属于新桥商圈,成交均价8117元/㎡。
锦海星城位于高铁新城板块,周边有新桥中心幼儿园、新桥第二实验小学、江苏省常州技师学院、常州市第四人民医院、常州地铁1号线等配套。周边距离大型超市发到家1.5公里,距离第四人民医院,1000米左右。
本周新北区各上榜小区凭借优越的地段、成熟的配套和合理的定价,持续吸引购房者关注。
数据背后,是市场理性回归与居住需求升级的双重驱动。未来,随着板块价值进一步释放,新北区仍将是常州二手房市场的重点区域。想了解最新房源动态或获取精准置业建议?欢迎关注小牛看房,为您持续带来真实、及时的楼市解读!
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