小牛看房logo
location icon常州
首页
二手房
新房
租房
小区
公寓
资讯
关于我们
用户
登录
|
注册
扫码登录
验证码登录
新用户将自动注册,并视为同意《小牛看房隐私政策》

最新曝光!7月二手房成交最贵小区,排名第一的是……

市场报告
小牛看房
2023年08月18日 14:44
count icon

372

近日,国家统计局发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,7月份,70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

然而在这样的大环境下,7月份常州仍有一些二手房成交价格不菲。其中,成交均价排名前十的分别是这些小区:

























第十名























    新北区 中央花园 成交均价20921元/㎡

位于新北区三井板块的热门小区中央花园,学区配套为三井小学+新北实验,在新北区位居公办第一梯队。由于位置处于新北区、天宁区的交汇处,地铁1号线市民广场站、三井小学就在小区门口,周边被常州文化广场、奥体中心、常州大剧院、常州文化广场等市级文化单位包围,因此虽然房龄较老,居住环境一般,但市场认可度却一直不错。





























第九名























    天宁区 花语江南 成交均价22574元/㎡

花语江南位于青龙板块,由中铁建与大悦城联合开发,是常州改善楼盘的代表之一。周边有紫荆公园、常州市第二十四中学天宁分校、常州市第二实验小学翰学路小学、常州市奥体中心、常州文化广场等各项配套,凭借出色的地段优势和产品质量,收获了大量的市场认可。



























第八名




















    武进区 新城帝景北区 成交均价23708元/㎡

新城帝景位于花园街商圈核心,紧邻武进新天地公园,自带大型商业街区新城上街和希尔顿酒店,南侧为大型商业路劲又一城,临近春秋淹城旅游区;周边公交线路众多,距离地铁1号线及长虹路高架和平路出口较近,交通便利,学区为武进区实验小学和淹城中学。



























第七名




















    新北区 朗诗熙华府 成交均价24055元/㎡

中建朗诗熙华府所在的市府板块地理位置优越,邻近的通江路、河海路等城市主干道均可快速到达龙城大道高架、常州机场、高铁北站、沪蓉高速。周边汇聚新北万达广场、江南环球港、曼哈顿广场和环球恐龙城商圈,畅享一站式吃喝玩乐购。



























第六名


















改造后








    天宁区 桃园新村 成交均价27211元/㎡

桃园新村始建于上世纪70年代,共28幢居民楼,位于桃园路以北,桃林巷以西,与红梅公园、天宁禅寺相隔延陵路,由于房龄较大,设施陈旧,是老城厢内老旧小区一期项目中备受关注的改造小区,于2021年年底改造完成。由于身处二十四中施教范围内,即便桃园新村是标准的“老破小”,依旧颇受常州家长们的追捧。

























第五名




















小区实景 


    天宁区 琅越龙洲 成交均价27435元/㎡


龙洲琅越位于龙锦路与竹林北路交汇处,是大和房屋于龙城落下的第二子。项目紧靠天宁区政府,紫荆公园、横塘河湿地公园等生态资源丰富。项目周边还有第二实验小学(青龙校区)、第二十四中(天宁分校)、二院天宁分院、奥体天宁全民健身中心等一系列优质资源配套。值得一提的是,琅越龙洲是常州通用水司管道直饮水系统的第一个小区交付项目。

























第四名




















    天宁区 北直街 成交均价28646元/㎡

北直街小区建于1988年,共26幢居民楼,位于北直街以东,与实验初中仅一街之隔,小区地处传统市中心板块,配套齐全。北直街学区是局前街小学(4—60双号)和北郊初中/实验初中(54、56#学区不一样),因此较受市场欢迎。2021年,北直街小区启动老旧小区改造项目,小区环境有所改善。





























第三名























    天宁区 桃园路物资楼 成交均价29502元/㎡

桃园路物资楼,位于天宁区桃园路7号,原本是物资局的宿舍,面积多以40-70㎡左右为主。对应小学为常州市延陵小学,对应初中为常州市第二十四中学。6层楼梯房,是比较典型的常州“老破小”,虽然交通便利、配套完善,但对居住有要求的话并不会考虑这里,现有住户多以年长者和陪读为主。



























第二名




















    天宁区 通济新村 成交均价35012元/㎡

1981年建成的通济新村,位于天宁区红梅板块,小区共19栋楼,户型大多为43-73㎡。博小、北郊双学区的光环,加上城区中心地段的位置,即使是“老破小”,也有不俗的成交均价。今年,通济新村完成了老旧小区改造验收,人居环境有所提升。



























第一名




















    天宁区 新丰街西楼 成交均价36943元/㎡

新丰街西楼位于和平北路与关河交界处,紧靠着博爱小学,附近有常州站、红梅公园、地铁1号线等配套,是典型的“老破小”,交易房源普遍是小户型,学区是博小+实验初中。





*排名基于小牛看房真实成交数据整理。





 

随着房地产市场步入“存量时代”,交易结构相应发生变化,二手房交易占交易量比例有所提升。在当前行情下,不少二手房的价格都回归了理性,购房者可以根据需求好好挑选,尽量选择位置优越、配套完善的二手房。



常居地产房优居房佳乐乐享家房信甄选可家玖居易苏桥幸福家翼居地产

江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址:常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话:400-928-1117 | 邮箱:marketing@cfang.com |

苏ICP备2023041966号

Copyright@2023 cfang.com版权所有 | 小牛看房平台知识产权保护