春节前夕，苏州于1月27日发布了一项持续至2025年3月31日的购房契税补贴政策。该政策分为两部分：

1.新房契税补贴50%：购买新建商品住房的家庭可享受50%的契税补贴，补贴上限为房屋契税计税依据的1%。

2.“卖旧买新”契税全免：对于在2024年1月1日至2025年3月31日期间出售自有住房，并在2025年1月1日至2025年3月31日期间购买新建商品住房的家庭，可享受100%的契税补贴。需要注意的是，这两项政策不能叠加使用，且必须满足“先卖后买”的顺序。

这一政策旨在为2025年楼市开个好头，刺激购房需求。苏州的新政也是对去年11月财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》的进一步落实，为其他城市提供了参考和借鉴。

宿迁在1月中旬由九大部门联合发布了《关于支持春节期间市民购房若干政策的通知》，推出了九项购房支持措施，有效期至3月31日，且仅限于中心城区。具体政策包括：

1.发放新房消费券：购买中心城区新建商品住房的个人，单套建筑面积140㎡以下的，每套发放1.5万元消费券；140㎡及以上的，每套发放2.5万元消费券。

2.首套住房奖励：购买首套新建商品住房的个人，额外给予1万元消费券奖励。

3.人才购房支持：符合条件的人才可一次性全额领取购房补贴，人才“购房券”可作为首付款，并获得银行贷款支持。

4.外来人员购房奖励：非宿迁市户籍人员购买新建商品住房，每套额外给予2万元消费券奖励。

5.“三雁”人员购房补助：符合“雁留宿迁”“雁归宿迁”“雁创宿迁”条件的人员，每套住房再给予1.5万元消费券补助。

6.家装消费券：购买家装、家居、家电等产品，可按照实际成交总价的10%发放消费券，每套住房最高1万元。

7.商业贷款贴息：使用商业贷款购买新建商品住房的个人，每套住房按贷款总额的0.5%给予一年贴息，以消费券形式发放。

8.提高公积金贷款额度：单缴存人贷款额度由50万元提高至60万元，双缴存人由70万元提高至80万元；本科、硕士、博士学历者在此基础上分别再提高10万元、20万元、30万元。

9.“买房抽大奖”活动：每套住房可参与抽奖，一等奖8万元、二等奖3万元、三等奖1万元，奖金以消费券形式发放。

1.阶段性刺激政策：这些政策主要集中在春节期间和2025年一季度，旨在为新一年楼市打下“开门红”，提振市场信心。

2.宽松导向：新政以降低购房和换房成本为核心，不仅刺激购房需求，还特别关注换房群体。此外，预计今年房贷利率将进一步下调，为购房者提供更多机会。

总体来看，这些政策体现了政府对楼市的积极态度，通过政策激励和市场调节，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是一个利好消息，预示着新的一年将有更多购房机会和更优惠的条件。

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