常州2025宅地首挂！

出让面积：79927㎡

容积率：1.01<R≤2.0

地块位置：钱资湖大道北侧、金湖路东侧

用地性质：商住用地

绿地率：≥30%

建筑密度：＜30%

建筑高度：≤50米

根据规划要求，地块内住宅建筑高度不得低于18m，建筑宽度原则上控制在60m之内。

住宅底层架空面积应大于住宅建筑占地面积的10%且相对均匀分布。住宅建筑阳台应封闭，8层以上住宅不得设置庭院。

特定地区建筑、临路建筑立面需公建化处理，外立面主体宜使用石材、铝板、真石漆等高品质材料，鼓励运用新材料、新技术。

商业须独立设置，不得与住宅合建，宜结合物业等配套用房统筹设置，建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%。

从交通来看，沿西侧的金湖路向北可至金坛老城区，沿北侧不远处的金武快速路，则可连通常州主城区，驱车出行较为便捷。

周边有吾悦广场、江苏省华罗庚中学(滨湖校区)、华罗庚实验学校(滨湖分校)、汇贤中学、金坛第二人民医院等重点配套。

地块北侧直面钱资湖水系，四面环水，生态底色突出。西侧距钱资荡约1.5km，沿湖已建成慢行绿道，宜居指数拉满。

地块处于金坛经济开发区与滨湖新城交界处，这也意味着未来可享受两大板块的配套红利。

华高新规划范围由华罗庚科技产业园片区（北区）和金东现代产业园片区（南区）组成，规划总面积34.11平方公里，未来将构建“2+1”高新技术产业体系，做强新能源汽车、新型基础设施建设两大主导产业，培育智能网联汽车产业。总体布局形成“三轴六区，一心多点”结构。

地块处于产城融合发展的重要区域，同时位于《金坛区国土空间总体规划（2021-2035）》明确的钱资新城商务中心范围内，片区定位“金坛城市客厅”，规划商务、金融、总部经济、高品质居住于一体，与华高新形成“产城湖”融合样板。

未来，随着产业的集聚发展，将吸引大量高端人才涌入，对住房、商业等配套需求大增，为地块开发带来广阔市场空间。

本次挂牌地块坐拥一线临湖的稀缺属性，可打造湖景叠拼/洋房+小高层产品，抢占华高新钱资新城价值兑现窗口期，为区域房地产市场注入新的活力。

来源：土拍网