利好来袭！LPR再降25个基点！房贷利率还要继续下降！

利好消息！刚刚，央行狂降息25bp：五年期LPR3.6%，一年期LPR3.1%，业主狂喜，存量房贷还要降！

刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为3.6%，上月为3.85%。1年期LPR为3.1%，上月为3.35%。

存量房贷将大降，楼市迎来史诗级利好！

时隔3个月迎来再次下调，25个bp的降幅对市场再次提振！也是今年以LPR第三次下调，也是降幅最大的一次。

（图源：网络）

对于存量房贷用户而言，LPR利率下降，后续存量房贷利率也有望进一步下降。

本次调整至LPR-30BP的利率之后，在下一个LPR重新定价日，存量房贷用户就能执行最新的LPR利率。

这也就意味着，当所有存量房贷用户的LPR都重新定价之后，在本轮LPR下降周期，存量房贷利率的最高点就是3.3%。

对于现在的新房市场来说，本次LPR利率下降之后，常州新发房贷利率并不一定会下降，尤其是首套房贷利率。

常州目前首套房利率大部分为3.05%左右，下调25BP之后，已经持平公积金的2.8%利率。

基于此，官方后续大概率会对公积金利率进行调整，或者银行也有可能会根据风险情况，选择不调整房贷利率。

东方金诚首席宏观分析师王青表示，年内LPR报价可能将保持稳定。四季度的重点是在10月LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率特别是新发放居民房贷利率较大幅度下行。未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，明年LPR报价或还有一定下调空间。

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