27.25亿！地价8535元/平！新北区年度土拍首秀落锤

9月13日，新北区年度土拍首秀结束，北海中路以北地块成功拍出！

常州坤方建设发展有限公司（高铁新城）一举夺得北海中路以北的黄金地块，成交总金额高达27.25亿元，折合楼面价约为8535元/㎡，溢价率0.4%，整个竞价过程仅一轮便尘埃落定。

该地块坐落于新北区的璀璨明珠——春江街道，地理位置得天独厚，被姑苏路、新龙八路、武夷山路及北海中路四大主干道环抱，总占地面积达到了159,641㎡，为未来的开发提供了广阔的空间。

其规划亮点在于其商住混合（RB）的属性，商业与商务部分占比巧妙设定在10%至30%之间，既保证了社区的多元化功能，又确保了居住环境的纯粹性。容积率控制在1.0至2.0之间，建筑密度不超过45%，绿地率则不低于35%，确保了居住环境的舒适与和谐。同时，地块还需配备社区综合服务中心及居家养老服务用房，体现了对居民生活品质的全面考量。

从地理位置上看，该地块紧邻高铁新城，又与新龙生态林仅一步之遥，自然生态环境优越，未来居住于此，可享推窗见绿的惬意生活。尽管当前周边配套尚显不足，但依托地铁1号线的便捷交通，无论是前往高铁新城核心区、常州北站还是繁华的环球港商圈，都只需几站之遥，大大提升了区域的出行便利性和生活品质。

然而，面对春江板块内已有的星河时代、滨江悦享城等强劲竞争对手，该地块入市后无疑将面临一定的市场挑战。如何在产品差异化上寻求突破，将是开发商需要深思的问题。尤其是考虑到当前市场环境下，价格仍是影响购房决策的关键因素，如何在保证品质的同时，合理定价，将是地块成功开发的关键所在。

综上所述，此次北海路北侧地块的成功拍出，不仅为新北区的土地市场注入了新的活力，也为未来的城市发展描绘了一幅更加美好的蓝图。我们期待这块充满潜力的土地能够绽放出更加耀眼的光芒。

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