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自9月24日国新办新闻发布会起,官方连续出台了一系列政策利好,政策的强度、频度和级别在历史上颇为罕见,极大地提升了市场信心。政策成效迅速显现,股市率先受益,迎来了一波上涨行情,随后这股热潮迅速扩散至房地产市场,国庆长假期间常州的房产市场异常火爆,出现了难得一见的“抢房”热潮。
在这历史性的利好政策影响下,加之国庆七天长假,购房需求得到了极大的激发。从销售人员的朋友圈现场照片可以看出,绝大多数楼盘都异常热门,成交情况十分乐观。
例如,位于新市府区域的热门楼盘风华瓴著,在国庆假期期间吸引了大量访客,项目官方公布的海报显示,假期头两天就有超过100组访客,成交达到10套。
还有售楼处的“凡尔赛”现象:位于钟楼区老常大片区的ICC白云新城售楼处客户络绎不绝,销售人员甚至表示接待客户到“腰都快断了”。天宁区的热盘大和玖越和新城品悦雲起也有不少客户首次看房就直接下单。
不仅仅是刚需楼盘受到追捧,高端项目和户型也同样抢手。比如钟楼区的万科瑧湾汇项目,自9月30日起,每日都能稳定成交约3套,其中225㎡的空中别墅成为了热销产品。
在新房市场捷报频传的同时,常州的二手房市场同样表现亮眼。源自小牛看房一家平台数据显示,自10月长假开始,其成交套数环比三季度日均激增300%+,单日成交破60套,国庆假期前3日更是创下了突破200套的战绩,成绩斐然!
随着高层明确提出的“止跌回稳”的政策指导,最新一轮政策调整的落地,购房需求如同被压抑已久的弹簧,迅速反弹并激活了整个房地产市场。基于过往楼市发展的深刻洞察,我们不难发现,一线城市往往是政策松绑的先行者,它们的市场回暖如同一股强劲的东风,能够迅速吹拂并提振二三线城市的楼市信心与交易量。这种由一线城市引领、逐步向二三线城市扩散的市场复苏模式,已成为楼市发展中一个不可忽视的规律,常州也不例外。
特别是即将到来的十月,对于有意购房的消费者而言,或许正是一个值得把握的良机。一方面,随着政策环境的持续优化,购房门槛的适度降低以及信贷政策的灵活调整,为购房者提供了更为宽松和友好的置业条件;另一方面,市场信心的逐步恢复也将带动更多优质房源的涌现,为购房者提供了更加多样化的选择空间。
新政之后的房地产市场正展现出前所未有的活力与潜力。对于广大购房者而言,抓住这一轮政策窗口,理性分析市场动态,结合自身需求做出明智决策是当下重要抉择。
部分内容来源网络,小牛看房综合整理。
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