多地提高了住房公积金贷款额度，为购房者提供了更有力的资金支持。例如，济南将住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍，借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。大连则统一全市个人住房公积金最高贷款额度，单人由45万元上调至60万元，双人由80万元上调至100万元。长沙也明确，长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

此外，不少城市还对特定群体的贷款额度进行了上浮。例如，大连提高多子女家庭最高贷款额度，多子女家庭使用住房公积金贷款购买自住住房的，单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高40万元。

降低首付比例也是此次公积金政策调整的重要内容之一。厦门提出优化公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整首付款比例，申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。这一政策调整，降低了购房者的首付压力，使更多人有机会进入房地产市场。

多地还推动支持灵活就业人员参加住房公积金制度，进一步扩大了政策的覆盖面。例如，兰州住房公积金管理中心宣布，灵活就业人员在中心开户缴存住房公积金、办理住房公积金基数调整、签订扣款协议、变更扣款卡号等业务均可实现线上办理。天津、宜昌等地明确将个体工商户、自由职业者等灵活就业人员纳入住房公积金缴存范围，原则上也可享受“商转公”、“多孩家庭公积金贷款支持政策”等多重权益。

此次公积金新政结合各地特点制定，释放了购房和租房潜力，体现了政策更加精细化、精准化。例如，成都响应国家延迟退休政策，延长了住房公积金贷款到期日，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁，有助于降低还贷压力。北京则推出租金直付政策，覆盖商品房租赁、保租房租赁、公租房租赁，切实减轻了缴存人租房成本。

业内人士认为，2025年是各地积极优化公积金政策的重要年份，在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。

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