利好传来！央行新政有何影响？

两项重磅房贷政策一出，可以说引发了全民关注。据广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉解读，此次新政发布，将带来五大利好：

一是利好二套房；

二是利好重点城市（一线城市、厦门、杭州等）的首套房存量贷款；

三是打消了购房者的担忧，即存量贷款利率可能会常态化下调，以保持其与增量贷款利率的平衡性，这是最重要的；

四是提前还贷会明显缓解，存量房贷利率下降50个基点后，100万、30年期贷款每月可节约300-400元，对普通工薪家庭来说是生活支持上的贴补，有利于促进消费；

五是有利于居民加杠杆，一方面支撑房地产消费，另一方面通过房地产活跃度提升来稳定内需，特别是对冲通缩。

此外，据业内专家解读，降低二套首付比例，也预示着房价当下已经处于底部，一般来说较低的首付比例意味着购房者需要承担更高的杠杆率，如果房价再次出现大幅下行，将会直接影响到购房者还本付息，也或将进一步加大金融风险。因此，在实施这一政策时，说明央行及相关国家机构对于当下楼市的判断已经更为清晰，尤其对于房价层面的长期预期已经更为明确，通过这一政策加力可以有效加速市场的复苏。

可以说，随着此次新政红利的逐步释放，市场信心会进一步恢复，不管对于刚需还是改善人群，都是一次实实在在的利好消息。

近年来，多项政策利好不断发布，从供需两端综合施策，如多次调降个人住房贷款的最低首付比例、降低贷款利率、取消利率政策下限，设立保障性住房再贷款支持收购存量商品房等系列政策等，为购房人减轻了不少负担。作为房产交易中的一环，房产经纪机构也通过自身收费模式、服务保障的升级，为激发市场活力，促进房屋流转和良性循环做出努力。

为了降低客户购房成本，激发市场活力，小牛看房推出买房佣金新规，通过小牛看房签约二手房，无论房源价格多少，买方佣金一律6999元/套；如购买“以旧换新”专区房源，买方还可享免佣金政策。

虽然买房佣金降低，但服务品质依旧。通过小牛看房平台买房，客户依然可以享受到高效选房、陪同看房、交易谈判、合同签订备案、交易过户办理、房屋交接、贷款解押、交易风险兜底等服务，让房产交易更安心、更省心。

当下二手房市场房源充足，再加上政策利好叠加以及“金九银十”加持，不得不说是属于刚需以及刚改人群的置业好机会，对于有这类购房需求的人群来说，值得重点关注“捡漏”机会。