房地产迎利好，减税大招或出现！

廖岷在发布会上介绍了财政支持房地产市场平稳健康发展的最新政策和考虑，主要包括三点。

允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前各地闲置未开发的土地相对较多，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。

廖岷表示，这项政策，既可以调节土地市场的供需关系，减少闲置土地，增强对土地供给的调控能力，又有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力。

同时，考虑到当前已建待售的住房相对较多，主要采取两项支持措施，消化存量商品房，优化保障住房供给。一项是用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房。另一项是继续用好保障性安居工程补助资金。据了解，过去这项资金主要用来支持以新建方式筹集保障性住房的房源，现在对支持方向作出优化调整，适当减少新建规模，支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房的房源。

此外，将及时优化完善相关税收政策。廖岷透露，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。下一步，还将进一步研究加大支持力度，调整优化相关税收政策，促进房地产市场平稳健康发展。

此次提及税收工具支持房地产止跌回稳，虽然没有明确提及税收工具的方向，但基本上可以判断，在此前央行一系列重磅政策下，房地产减税大招将出现。今年10月份要密切关注税务部门的政策动向。

今年四季度房地产工作重心在于促进住房交易市场的回暖，目前已经有序推进。随着土地和存量项目的盘活等，供求关系会有进一步优化的空间。从这个角度看，这为明年各地房地产工作开好局创造了更为健康的房地产市场。