常州古运河畔将变身！西直街片区保护规划公布，拟跨运河建桥

常州市对大运河的持续创新和保护工作一直在进行中，这条历史悠久的运河始终是城市发展的一个活跃部分。

最近，钟楼古运河区域又有新的发展动态。《三堡街-西直街历史地段西直街片区保护规划》的批前公示，预示着又有一片沿岸区域即将得到改造。

12月10日，常州市自然资源和规划局在其官方网站上公布了《三堡街-西直街历史地段西直街片区保护规划》的批前公示。

（一）规划区域

该规划区域东起卧龙湾路，西至长江路，南临京杭大运河的南岸，北至新市路。

（二）保护区域

三堡街-西直街历史地段西直街片区的保护区域包括核心保护区域和建设控制地带，具体范围为东至锁桥湾历史地段，南至中国大运河常州城区段的南岸，西至长江路，北至新市路和规划道路。 核心保护区域：主要涵盖中国大运河常州城区段北岸的沿河民居。 建设控制地带：除去核心保护区域外的其余保护区域。

（三）规划核心内容

1.保护宗旨：旨在对西直街片区进行合理和有序的保护与更新，维护和传承因运河而生、因运河而繁荣的“枕河人家”空间格局以及江南水乡的传统生活方式，激发运河沿岸的活力，实现“铭记市井生活，续写运河辉煌”的规划愿景。

2.功能定位：推动文化产业、休闲商业、旅游观光、生态居住等现代城市综合服务功能的增长，补充城市特色空间，保护和复兴传统民居群落，营造浓厚的市井生活氛围；延续常州水乡的传统文脉，展现常州工商业的历史底蕴，提升城市滨水景观，塑造优雅活力的城市形象。

3.空间格局：保持和延续大运河常州城区段与西直街的“水陆并行，河街相邻”的传统空间格局、街巷走向、空间尺度；根据历史文献，适当恢复大运河常州城区段沿河的历史空间格局；控制大运河常州城区段沿河建筑的高度、体量、色彩、材质，以及驳岸的形式、材料、临水建筑的形式与高度。保护片区内江南水乡传统民居风貌，控制新、改、扩建建筑的体量、高度、风格、材料、色彩和建筑装饰等，对严重影响片区环境风貌的建筑进行外立面风貌整治；保护并延续大运河常州城区段原有的自然形态、生态特征、空间关系，以及沿河反映历史风貌的码头、桥梁、树木、古井、围墙、路面铺装、栏杆等环境要素；新增的入口、绿地等公共空间形式上应与片区风貌相协调；新增的公共空间、绿化、小品、设施等应精心设计，突出历史的真实性、传统风貌的完整性；影响片区风貌的空调、热水器等设施应结合背街里巷布置，原则上不得布置在重要街巷两侧、入口以及标志性景观周边。

4.用地布局调整：合理调整西直街片区的各类用地，适当引入文化展示、商业、旅游休闲等功能。 （1）城镇住宅用地：保留部分西直街沿河民居以及红星新村地块的城镇住宅用地性质。 （2）商业用地：部分西直街沿河地块调整为商业用地。 （3）文化用地：青少年乒乓球训练基地调整为文化用地。 （4）教育用地：保留盛毓度小学。 （5）绿地：规划保留长江路和三堡街西南交叉口绿地和芦墅路和西直街交叉口绿地。

从批前公示来看，西直街片区将以保护与更新为主，引入文化展示、商业、旅游休闲等功能。 根据今年发布的勘察设计招标公告，西直街历史地段保护更新项目涉及西直街片区面积约8.2公顷，建设内容包括片区内建筑保护更新、修缮改造、装饰装修等，优化景观绿化和交通路网，整合大运河岸线资源，同步完善亮化工程、智能化、标志标牌、市政及供电配套等相关基础设施等。其中仿古及古建修缮、新建面积约33000㎡。

目前，西直街历史保护地段提升改造方案仍在设计阶段，但后续方案中可能会新建一座跨运河步行桥。 11月发布的《西直街历史地段保护与更新项目-跨大运河常州城区段步行桥规划研究招标公告》中提到，为统筹实施西直街片区保护更新，加强三堡街和西直街的联系，计划建设跨运河步行桥。

片区北侧的新市路沿线有常州重点文旅项目大观楼及止园项目，片区南侧的西直街紧邻古运河，直面网红街区三堡街，向东还将连通市中心。因此，整个片区的改造至关重要。 据悉，今年9月，西直街历史地段保护与更新项目一期已启动搬迁置换签约工作。

一期范围为东至西仓桥、西至运河绿化带、南至京杭运河、北至新市路，对此范围实施搬迁置换，可置换至清云澜湾、丁香苑二期以及星韵城等小区的房源。

西直街历史上曾是大运河沿线的繁华地段。百年前的西直街，一边是商户云集的热闹街巷，一边是运河货运的繁忙景象。相信，未来随着整个项目完成保护与更新，这里的文商旅活跃度也将大幅提升。

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