常州公积金新政解析及答客问

答：定义：自愿补缴或预缴公积金，提升贷款额度（灵活就业人员及单位职工均可参与）。

补缴规则：

补缴额≤月缴存上限与已缴额的差额；

预缴额≤月缴存上限与申报缴存额的差额。

提取灵活：补充部分可随时全额或部分提取。

答：补充公积金的贷款额度按“6倍余额”单独计算（无缴存月份限制），与基础额度叠加。

示例：若基础额度12万元，补充补缴10万元后，补充额度为60万元，总贷款额度可达72万元。

答：可以。若工作地与自有住房不在同一区域（如主城区工作、溧阳无房），且连续缴存满3个月，可提取公积金支付房租。

答：取消限制：多孩家庭、人才引进、现役军人配偶、退役军人等特定对象无需“首次贷款”条件即可享受额度提升。

额度增幅：

二孩家庭+30万，三孩家庭+50万；

35岁以下硕士最高可贷150万（原110万）。

答：定义：申请贷款时，可合并计算父母、子女的公积金可贷额度。

限制条件：

共济人在贷款还清前不得办理提取、贷款或再次共济；

特定对象的优惠额度（如人才补贴）不可共济。

答：公积金贷款还清后，再次购房可申请贷款且不限次数（商转公贷款除外），支持改善居住需求。

答:博士个人180万，家庭180万 

硕士个人150万,家庭150万 (需35周岁以下）

青春留常个人100万，家庭140万. 

答: 需要提供出生证明，二孩出生日期在2016年1月1日后，三孩出生日期在2021年6月1日后.  双胞胎算多孩家庭.

答：正常缴存的，可贷额度仍采用原来月均余额的倍数法计算。补缴部分的可贷额度采用6倍余额法计算。总贷款额度为两个可贷额度之和。

比如：职工王某某2024年1月参加工作并缴存住房公积金，每月缴存1000元，到2025年3月末住房公积金账户余额1.5万元，按月均余额法计算，可贷款额度为12万元。现在王某某准备新购价值150万元的一套住房自住，拟申请80万元住房公积金贷款，那么王某某可以申请一次性补充补缴11.33万元住房公积金，按6倍计算获得68万元的住房公积金贷款额度，加上另外12万元的住房公积金贷款额度，总计可贷款80万元。

答:退役军人个人最高额度100万，家庭140万.

答:补缴时间最长至2021年12月，贷款当日往前6个月不能断缴，如有断缴，则月均账户余额不能使用，只能补缴余额6倍计算.

答: 补缴后当日可办理贷款，如只用补缴余额6倍计算，则不需要满足缴存6个月的限制。如需要使用月均余额倍数+缴存倍数合并贷款，则需要满足贷款当日往前6个月不能断缴。

答：一手房提供：身份证、《商品房买卖合同》原件、《房屋所有权证》原件、一类借记卡；二手房提供：身份证、《存量房买卖合同》原件、《不动产权证》原件、一类借记卡。

答：目前不可以

答:结清后可算首次，按首次利率，不限使用次数。

答:纯公积金贷款结清后再次贷款可算首次，按首次利率.组合贷款只结清公积金部分，商贷未结清情况下，是不能再次使用公积金的，必须还清组合中的商贷部分，才可以再次使用公积金贷款。

答:商转公贷款流程未变化，需先在公积金提交申请，通过后可通过以贷冲贷的政策来办理商转公业务。

答:个人缴纳的公积金，在办理贷款时需要查征信，有逾期会影响贷款。

答:主借款人必须为产权人，共同还款人和共济人可不上产权。直系亲属公积金只能作为共济人使用额度，不能作为还款账户扣款。

答:“青春留常”认定是毕业后5年内在常州购买住房，毕业生需在我的常州APP申请青春留常.办理贷款时公积金系统里需有申请成功记录可享受该政策。

答:商贷利率跟公积金贷款无关联不同步。

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