多地住房公积金政策调整，12月25日起施行！

具体来看，许多地方开始允许灵活就业人员自愿缴纳公积金，以扩大公积金制度的覆盖范围。同时，一些地区对购房首付比例进行了调整，以适应不同购房者的需求，并减轻他们的购房负担。此外，异地购房提取公积金的限制也有所放松。

一、天津：新的公积金政策将于12月25日开始实施

天津市住房公积金管理中心于12月20日发布了《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》，该政策将从2024年12月25日起正式生效。根据新政策，天津市的灵活就业人员可以自愿缴纳公积金，并且可以自由选择加入或退出。

此次政策调整的亮点是将灵活就业人员纳入公积金制度，并确保他们享有与在职员工相同的权益。在提取公积金方面，灵活就业人员在租房、购房或偿还房贷时，可以按照在职员工的提取政策进行。达到法定退休年龄时，也可以按照在职员工退休时的公积金提取政策来操作。

以下是关于灵活就业人员和公积金的一些关键问题：

1.哪些人可以作为灵活就业人员缴纳公积金？

那些与用人单位没有劳动和工资关系，年龄在16岁以上、未达到法定退休年龄，通过非全日制工作、个体经营、新就业形态等方式实现就业的人员，都可以自愿缴纳住房公积金。

2.灵活就业人员如何缴纳公积金？

灵活就业人员可以根据自己的经济状况，在政策规定的月缴存额上下限之间自行决定每月的缴存金额。缴存方式多样，可以通过线上或线下渠道办理。

3.已缴纳公积金的灵活就业人员如何退出？

如果灵活就业人员想要退出公积金制度，需要满足连续停缴6个月以上的条件，并且本人及配偶在天津市没有未结清的个人住房公积金贷款，或者个人住房公积金账户余额不足以支付最近一次的个人住房公积金贷款月还款额，就可以申请提取全部住房公积金，并注销个人住房公积金账户。

4.灵活就业人员申请公积金贷款需要满足什么条件？

灵活就业人员在天津市申请个人住房公积金贷款，需要满足两个条件：一是在天津市设立个人住房公积金账户满6个月；二是近6个月在天津市连续逐月缴纳住房公积金。

二、吉林长春：住房公积金使用政策调整，将于明年1月1日实施

长春市住房公积金管理中心于12月18日发布了《关于调整住房公积金使用政策的通知》，该通知将从2025年1月1日起实施。

长春市的住房公积金政策调整，将为购房者带来利好。具体调整包括：

1.延长单笔贷款额度优惠政策的期限。

2.降低第二次使用公积金贷款购房的首付比例。

3.允许使用公积金余额支付新建商品房的首付。

4.优化住房公积金提取政策，包括放宽全款购房提取的时间限制、取消异地购房提取的户籍限制、追溯提取等。

三、湖南衡阳：首套和二套首付统一调整为20%，将于明年1月1日实施

衡阳市第五届住房公积金管理委员会第六次会议于12月18日通过了《衡阳市住房公积金管理委员会关于阶段性调整住房公积金使用政策的通知》等议题。

从2025年1月1日起，住房公积金贷款政策将进一步优化，取消贷款次数限制、优化住房套数认定标准、降低第二套房的首付款比例。

异地组合贷款的住房公积金部分将享受自治区住房公积金贷款的优惠利率，商业银行贷款利率则按照当地的规定执行。

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