12月LPR出炉：均保持不变，1年期3.1%，5年期以上3.6%

在2024年，1年期和5年期以上的LPR分别累计下降了35个和60个基点。特别是5年期以上的LPR在2月份下降了25个基点，这是自LPR改革以来的最大单次下调幅度。7月和10月，1年期和5年期LPR也分别下调了10个和25个基点。

中央经济工作会议为2025年的货币政策定下了“适度宽松”的基调，强调要发挥货币政策在总量和结构上的双重作用，适时降准降息，保持流动性充裕，确保社会融资规模和货币供应量的增长与经济增长和价格总水平的预期目标相匹配。

综合以上信息，可以看出，随着货币政策的适度宽松和LPR的调整，预计明年的房贷利率有可能会继续保持在一个较低的水平，这对于减轻居民的房贷压力、推动房地产市场的稳定发展都将产生积极影响。同时，这也体现了国家在促进房地产市场平稳健康发展方面的政策导向。

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