1. 房企经营自由度提升：取消价格备案后，房企在定价上更加灵活，可以根据市场需求和自身成本等因素自主定价，无需再受政府指导价的限制。这有助于房企更好地适应市场变化，制定更具竞争力的价格策略。

2. 部分项目降价促销，加快库存去化：对于一些库存积压的项目，开发商可以利用价格优势进行促销，提高项目的转化率。这种灵活的定价机制有助于缓解房企的资金压力，帮助部分企业度过难关。

3. 推动“好房子”建设：取消价格备案后，企业可以根据市场需求打造更符合购房者需求的产品，同时也有助于合理定价去库存，加快资金回笼，缓解资金压力。

4. 对二手房市场形成冲击：随着新房价格的市场化，新房产品力和价格优势将进一步凸显，可能会对周边二手房市场造成一定冲击。二手房房东可能需要进一步降低价格以吸引购房者。

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