财政部：1-5月全国土地出让金1.28万亿 同比下降14%

6月24日，财政部发布数据显示，今年1-5月，全国政府性基金预算收入为16638亿元，同比下降10.8%。

其中，中央政府性基金预算收入为1764亿元，同比增长9.8%；地方政府性基金预算本级收入为14874亿元，同比下降12.8%。国有土地使用权出让收入为12810亿元，同比下降14%。

前5月全国卖地收入依然处在收缩通道。1-5月份，国有土地使用权出让收入实现1.28万亿元，同比下降14%。全国卖地收入2021年创出历史高峰，全年规模为8.7万亿元。此后，卖地收入处于收缩通道，2022年全国国有土地使用权出让收入约6.69万亿元，同比下降23.3%；2023年全国国有土地使用权出让收入约5.8万亿元，同比下降13.2%。

对照2024年预算报告，年初预计2024年地方政府性基金收入增长0.1%，而国有土地使用权出让收入为地方政府性基金的主要来源，意味着年初对卖地收入的预期偏乐观，与1-5月份卖地收入同比下降14%相差较大。

此前，据统计局数据显示，1—5月份，全国房地产开发投资40632亿元，同比下降10.1%。其中住宅投资30824亿元，下降10.6%。

2022年4月以来，房地产投资一直负增长。但房地产投资与住宅投资，跌幅双双超过10%，印象中还是第一次。之前，住宅投资跌幅早已出现两位数，但房地产投资没有。

说明房企拿地意愿仍然不够强烈。当然，还有一个主要原因是兜里没钱。

统计局的这一数据，与财政部公布的卖地收入变化一致。

在全国房价数据方面，统计局统计显示，5月全国70个大中城市一手住宅价格，同环比均上涨的，只有上海。太原环比略涨，同比下跌。其余68城同环比均下跌。二手房价格，70城无一例外，同环比均下跌。

从户型面积三种分类（90平米及以下、90-144平米、144平米以上）来看，新房市场，144平方米以上的改善性户型，价格上涨的城市增多。下跌幅度最大的是90平米及以下。极个别城市90平米及以下价格表现好于大户型。二手房方面，只有扬州90平米及以下价格略上涨，三亚90-144平米价格略上涨，其余全部下跌。

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