江苏1号文件发布！楼市的春天要来了？

近日，

江苏发布1号文件，

房地产再被提及，

基调已明确！

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近日，江苏省人民政府印发关于推动经济运行率先整体好转若干政策措施的通知（苏政规〔2023〕1号）。文件共发布42条措施，涉及财税、实体经济、就业、企业减负、消费、投资、外贸、房地产、医疗保障等十二大方面，着力稳增长、稳就业、稳物价，改善社会心理预期、提振发展信心，全力推动经济运行率先整体好转。

//来源于江苏省人民政府官网

其中关于房地产有这么几点内容

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从房地产调控因城施策

大力支持刚性和改善性购房需求

坚持“房住不炒”

到支持房地产业合理融资需求等

不难发现房地产的重要地位依旧没有变

2023年1月5日，中国人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。此后，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

1月29日，据河南日报消息，郑州部分银行首套房按揭贷款年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为首套房年化利率3.8%（单利）。

1月30日，天津宣布自2023年1月起，首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”，按照当前五年期LPR计算，即为3.9%。

近日，江苏常州市发改委也宣布，在符合条件情况下，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。减轻职工群众还贷压力，完善优化住房公积金“商转公”贷款服务。

当然，房贷款利率政策动态调整机制只是救市政策的一方面，从去年开始，全国的楼市政策就从多个端口近一步放松。

去年底，全国14城房地产政策分类放松，不仅涉及到强二线城市，甚至还有一线城市。重点城市有厦门、武汉、广州、杭州、佛山等。

如今，高层释放的信号已经很明确：提振信心，加速市场回暖。近期，市场上已经有回温的态势。元旦期间，北上广深等城市，成交同比都有大幅度增长；春节期间，从一线到三四线城市的成交量都明显增长。随着稳楼市政策效果的逐渐释放，房地产市场有望在2023年第二季度正式企稳，楼市的流动性也将在此时得到改善。