针对房地产领域，会议还强调要全力推进已出台的金融政策落地实施，加大存量商品房和存量土地的盘活力度，助力房地产市场止跌回稳，进一步完善房地产金融基础性制度，推动构建房地产发展新模式。此外，1月4日，2025年中国人民银行工作会议举行，会议中也提到要实施适度宽松的货币政策，为经济稳定增长营造良好的货币金融环境。

而去年12月，中国人民银行党委召开会议，其中一项重要内容是强调做好明年中国人民银行工作，实施适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，适时降准降息，这在历史上是首次提出更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。 12月19日，美联储宣布降息25个基点，这是连续第三次降息，累计降息幅度达100个基点，为国内降息创造了空间。

多次释放降准降息信号，预示着2025年我们不仅将迎来降息降准，而且整体政策刺激力度将较为显著。

有专家表示，明年较快落实的政策将是降准和降息，根据相关预测，2025年降息幅度可能达到40-50个基点。一些较为激进的专家甚至认为，2025年LPR的降幅可能达到75个基点。

商业贷款

常州商业贷款政策是认贷不认房，拥有多套房产但贷款已结清，同样为首套房。

首套房首付比例：1.5成

二套房首付比例：1.5成

三套房：在常州或其他城市有两套及以上的住房贷款没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停贷。

利率方面，目前常州大部分银行首套二套利率统一，均为3.0-3.05%左右，根据银行以及客户资质有所不同。

公积金贷款

1.公积金贷款利率

首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的年利率为2.35%；5年以上的年利率为2.85%；

第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）的年利率为2.775%；5年以上的年利率为3.325%。 

公积金贷款首次使用首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%。

2.公积金贷款额度

根据最新政策，常州公积金贷款目前普通单孩家庭个人最高贷款额度为80万，家庭最高贷款额度为120万。

另外常州目前已对多孩家庭、各类人才、现役军人、退役军人等群体加大住房公积金贷款额度支持力度，多孩家庭最高贷款额度150万，人才最高额度180万。

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