国庆假期楼市热了！各地购房看房量暴增，市场信心恢复显著

在今年的国庆长假期间，得益于前期多项利好政策的累积效应，多个地区的房地产市场呈现出积极的反应，民众的购房意愿显著提升。

据中国住房和城乡建设部于10月5日发布的消息，北京、上海、广州、深圳这四个一线城市在10月1日前调整了住房限购等政策（利好政策兑现，北上广深同日放宽住房限购！），紧接着重庆、四川、广东、湖北、云南等超过10个省（区、市）推出了旨在促进房地产市场健康发展的政策文件。武汉、南昌、合肥、广元等50余个城市也出台了优化房地产市场的政策。

国庆期间，各地看房量和到访量大幅增加，多地商品房销量呈现增长态势，市场信心逐步恢复。

据住房和城乡建设部统计，截至10月4日，已有20余个省（区、市）的130余个城市开展了包括金秋促销季、住房博览会、云展厅、直播看房等多种形式的商品房促销活动。

例如，湖北、广西等省区举办了全省范围的金秋购房促销季活动，哈尔滨、昆明、大同、绍兴、汕头等城市也推出了各种形式的促销活动，如房企嘉年华、房展会、推介会等。

在这些促销活动的推动下，超过1000家房企的近2000个项目参与了促销，多地售楼处“十一”期间不打烊，推出了折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动。江西上饶、吉安、湖南衡阳等地的开发商还启动了返乡置业促销活动，提供交通费补贴等优惠。

住建部数据显示，国庆假期以来，参与促销的项目到访量同比大增50%以上。

国庆假期，北京多个楼盘项目到访量和签约量均有显著增长，部分楼盘单日来访量甚至超过200组。

据住建部数据，10月1日至3日中午，北京市新房带看量同比增长92.5%，认购量翻了两倍，二手房带看量同比增长104.1%。

10月1日晚，多家在京开发商公布了成交成绩单：保利北京当日销售额达1.87亿元；招商玺单日销售额达1.25亿元。

北京西五环外一新房现房楼盘的销售人员表示，自“五一”节前北京放宽五环外限购政策以来，市场需求逐渐释放，9月份已签约4套房，预计10月销量将更佳。

中指研究院报告指出，北京国庆节前的新政大幅优化了限购政策，预计将对市场活跃度产生积极影响。

上海市推出的“沪七条”楼市新政，包括调整住房限购政策、优化住房信贷等措施，使得楼市热度迅速上升。

新政降低了购房门槛，扩大了购房人群范围，如非上海户籍居民购买外环外住房的社保或个税年限由3年缩短为1年。此外，首套房和二套房的最低首付比例也有所降低。

上海多个区域的售楼处在国庆假期接待名额迅速约满。

广州在“十一”假期前全面放开限购，成为一线城市中首个取消住房限购的城市。

国庆期间，广州楼市火爆。据广州市房协微信公众号，广州华发股份旗下楼盘国庆首日来访超过200组，成交39套。广州长隆万博悦府项目国庆前三天，单日成交量相当于以往一周的业绩。

深圳调整限购政策后，非深户在非核心区的购房门槛降低，深户在非核心区可多购一套房。

深圳多个项目在国庆期间吸引了大量外地客源。例如，位于龙华区的卓越珺奕府项目国庆首日成交51套，36小时内销售100套，套均成交价格约400万元。