重磅会议定基调：2025年全国大力实施城市更新！

12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，2025年，要大力实施城市更新。

一是坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，建立城市体检和城市更新一体化推进机制。

二是深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规。

三是谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，基本完成已排查出老化燃气管道的更新改造任务，基本消除县级城市建成区黑臭水体。持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造、地下管网管廊建设改造、建筑市政基础设施设备更新、城市生活垃圾分类、口袋公园和城市绿道建设、公园绿地开放共享、城市居住区养老服务设施和儿童友好空间建设等民生工程、发展工程。鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。

四是构建城市管理新模式，完善“一委一办一平台”，推动城市管理融入基层治理，形成智慧高效治理新体系，提高城市管理科学化、精细化、智能化水平。

五是以“新城建”为引擎打造高水平“数字住建”，系统推进数字家庭、智慧住区、房屋建筑管理智慧化、城市运行管理服务平台、智能化市政基础设施建设改造等任务，全方位提升数字化、网络化、智能化水平。

城市更新不仅是发展工程，也是民生工程。数据显示，我国城镇生产总值、固定资产投资占全国比重均接近90%，消费品零售总额占全国比重超85%。城市更新行动，推进一系列城市建设领域的民生项目，有利于充分释放巨大的内需潜力，形成新的经济增长点。这与会议中提出的持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造等民生工程、发展工程的目标相一致，体现了城市更新在促进经济发展和社会进步中的重要作用。

可以看到，城市更新不仅关乎城市的物理改造，更是提升居民生活质量、促进经济发展的重要途径。会议提出的五大战略方向，正是为了实现这一目标而制定的全面行动计划。

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