2024年金坛首场土拍将至！楼面价6000元/平起，国庆后竞拍

近日，根据江苏土地市场网发布的通知，金坛老城区附近的一块土地即将挂牌出售。该地块为老340省道南侧、华阳路西侧地块二，占地面积达52745平方米。此次出让的起始价为63294万元，折合起始楼面价6000元/平方米，网上限时竞价将于10月10日正式启动。

该地块地处东城街道，边界清晰，东邻华阳路，南接西下塘，西靠空地，北临老340省道，规划用途为居住用地，总用地面积为52745平方米。规划指标要求容积率介于1.0至2.0之间，建筑密度不超过30%，绿地率不低于30%，建筑限高为60米。

近年来，金坛的发展重心主要在滨湖新城和经济开发区，老城区的发展空间相对有限。在今年的1月至8月期间，金坛区仅有4个板块实现新房成交，其中滨湖新城和金坛经济开发区两个重点板块的成交套数占据了总成交套数的90%，其余10%的成交来自老城区板块和茅山板块。

这一现象与土地市场紧密相关。自2017年常州市土地拍卖重新启动以来，金坛老城区仅有3宗住宅用地成功出让，而这些地块并未进行市场化开发。目前市场上主要的在售楼盘包括金桐花苑、圣东福地花苑等，这些楼盘主要致力于消化现有库存住房。