意料之外！最新LPR公布，降息落空！

8月21日，央行公布8月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，比上月下降10BP；5年期以上LPR为4.2%，与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

与大部分人相关的5年期以上LPR维持不变，这也就意味着，常州人目前首套3.7%的利率将维持不变。

根据当前政策，常州现在阶段性下调首套房房贷利率，现行标准是LPR-50个基点，首套房贷最低可执行利率为3.7%，二套房利率4.8%。

6月LPR下调，首贷利率降至3.7%

回望8月15日，中国人民银行发布公告称，为对冲税期高峰等因素的影响，维护银行体系流动性合理充裕，8月15日人民银行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%。

有业内人士分析，这意味着货币政策稳增长力度进一步加大，MLF利率的下调也有望带动LPR利率的下调，从而促进居民部门信用恢复。

6月，政策性降息才刚刚落地。回顾MLF操作利率调整历史，除2020年初疫情突袭，MLF操作利率曾在2月和4月连续两次下调外，其它调整间隔时间至少为5个月。

由此，本次时隔两个月再度降息，且MLF利率下调幅度达到0.15个百分点（6月为下调0.1个百分点），大幅超出市场普遍预期。

经济学专家曾预测，MLF超预期下调，大概率推动本月LPR下降，但结果显示，本次LPR下调预期落空。