突发！央行大降息！常州商贷首套房贷利率最低3.45%！

就在刚刚，中国人民银行公布2024年2月贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，与上期持平；5年期以上LPR为3.95%，较上期下降25个基点。

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据当前的房贷政策，这意味着，从现在开始，常州首套房5年期以上贷款利率最低可做到3.45%（LPR-50BP），二套最低可做到4.15%（LPR+20BP）。

这是自2023年8月LPR非对称下降以来，LPR再次呈现非对称下降 ！

图片来源：中国货币网

业内专家表示，此次LPR非对称“降息”将有力提振市场预期，对巩固经济回升态势特别是稳定房地产市场将产生积极作用。此外，此次LPR下降发生在MLF利率保持稳定的情况下，或体现了货币政策对多重目标的兼顾。

值得一提的是，此次LPR“降息”为非对称式“降息”，其中1年期LPR没有变化，仅5年期以上LPR下降了25个基点。

对此，专家分析，一方面，5年期LPR利率可下调的空间更大。相比于2019年9月，截至2024年1月，5年期LPR仅下调了65基点，低于1年期LPR利率75基点的累计降幅。这为当前5年期LPR利率更大幅度下调留出了一定空间。另一方面，不对称降息或更符合当下政策稳地产、稳经济的诉求。

“5年期以上LPR是个人住房贷款的定价基准，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展。”

此次降息早有预兆。前两天，央行主管媒体金融时报突然在其官网头条显要位置发表了《贷款利率仍有下行空间》的重要文章，直接喊话贷款利率还有下行空间！

文章显示：2天后的公布LPR，5年期以上的LPR下降的可能性更大。

如今，预言证实，LPR真的降了。本次降息后，常州的买房门槛也会随着再次降低，对于刚需和刚改人群，无疑是极大的利好。