今日土拍：最高楼面价18268元/㎡，常州房价或将迎来增长？

刚刚，常州12月第1场土拍结果出炉

6宗地块全部顺利拍出

教科院附中西侧地块

地块对口小学为陈渡南路规划新建学校，未建成前在常州市荆川小学就读，中学为常州市教科院附属初级中学。

（地块红线图）

地块主要用地性质为二类居住用地、兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

住宅建筑高度控制在18m以上、60m以下，建筑面宽原则上不得大于60m。

地块紧邻临近中吴大道、怀德中路、龙江路高架等城市交通动脉，出行便捷。南侧紧邻发展中的皇粮浜板块，可共享两个板块配套利好，周边多个商业、教育、医疗等配套都在加紧完善中。地块南侧即是今年5月成交的中吴宾馆北地块，案名中建国贤府，是由中建智地打造的“府系”高端洋房居住社区，目前已入市，在售均价约28000元/㎡。

荷园4#地块

地块对口小学为绿地世纪城西侧地块规划新建学校，未建成投用前在新闸中心小学就读，中学为绿地世纪城西侧地块规划新建学校，未建成投用前在新闸中学就读。

（地块红线图）

地块主要用地性质为商住混合用地、兼容商业用地，商业建筑面积不得小于地面总建筑面积的10%，且不得大于地面总建筑面积的30%。

地块内住宅建筑高度控制在18m以上、80m以下。建筑面宽原则上不得大于60m。

地块位于新闸荷园板块，西侧紧邻荷园，10分钟车程还可达到国家4A级景区青枫公园，生态资源优势明显。周边玉龙南路、新龙路为区域交通干线。还有昕弘实验学校、新闸中心小学、新闸中学等教育资源加持。地块体量较小，可结合3.0的容积率打造高层景观产品，针对周边刚需购房群体。

常大7#地块

地块对口小学为常大地块新建小学，未建成投用前在常州市白云小学就读，中学为常州市花园中学。

（地块红线图）

地块主要用地性质为二类居住用地、兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

住宅建筑高度控制在27m以上、80m以下，地块内建筑面宽原则上不得大于60m。

地块位于白云板块，周边生活氛围浓厚。西侧1km即达龙江路高架，出行方便快捷。3km生活圈内大型商业、城市公园、三甲医院配套完善，未来常大片区将统一进行片区规划，拟布局高品质教育。地块紧邻白云、勤业成熟生活区改善需求旺盛，适宜打造改善型住宅项目。

周家大村1#地块

地块对口小学为常州市邹区实验小学，中学为常州市邹区中学。

（地块红线图）

地块主要用地性质为二类居住用地、兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

住宅建筑高度控制在18m以上、60m以下，建筑面宽原则上不得大于60m。

地块位于邹区核心地段，生活氛围浓厚。周边有光实验学校、泰富时代广场、邹区中心公园等优质配套围绕。北侧东方大道与振中路交汇处规划有地铁2号线西延线站点，西侧工业园区规划有苏锡常城际铁路，未来城际出行更加便捷。该地块可打造乡镇版块品质改善项目，满足地缘性改善客户的购房需求。

青龙3-2地块

地块对口小学为青龙分区QL060117地块配套小学（在建），中学为青龙分区QL06规划初中，未建成投用前在常州市第二十四中学天宁分校过渡。

（地块红线图）

地块主要用地性质为二类居住用地、兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。

住宅建筑高度控制在30m以上，高架沿线新建高层建筑原则上以“点式”为主。第一界面的高层住宅建筑面宽不大于35m，建筑高度不大于54m，相同形态、体量的建筑连续布局不宜超过5幢，且建筑外立面须进行公建化处理；其余区域建筑面宽原则上不得大于50m。

（地块卫星图）

地块位于快速发展的青龙板块，东侧龙城大道为纵贯常州的城市要道，周边还有青龙西路、东风西路、竹林北路、青洋北路等多条交通要道环伺，出行十分便捷。地块西侧为规划公园绿地，1.5km内还有紫荆公园、翠竹公园、水晶生态公园等休闲景观配套加持，宜居条件较好。

摇树村地块

地块对口小学为常州市清凉小学，中学为常州市朝阳中学。

（地块红线图）

地块主要用地性质为二类居住用地、兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%，不得小于地面总建筑面积的3%。

地块内不得建设低层住宅；临京杭大运河老线段50-100m范围内建筑高度不得超过18m，且滨水第一界面原则上为商业及公共服务设施；住宅建筑面宽原则上不得大于60m。

地块位于养老集聚区及丽华路周边片区，周边劳动中路、和平中路均为城市主干道，沿和平中路还铺设有地铁1号线，同济桥站与地块直线距离不到1km，地铁2号线也在辐射范围内，整体出行便捷。地块紧邻老运河和东坡公园，是老城正中心一宗难得的低密沿运河宅地。这样一宗宅地，在常州这几年出让的众多优质宅地中都能算得上是尤为突出的一宗，值得关注。