这一城发布通知：取消新购住房限售！出租住房可不纳入住房套数计算！

9月1日，重庆市政府住房和城乡建设部门发布了一则《关于调整和完善房地产交易政策的通知》。根据该通知，自发布之日起，凡在重庆主城区新购新建商品住宅和二手住宅的业主（以网络签约备案时间为准），在获得《不动产权利证书》后，即可将房产投入市场进行交易。对于居民家庭（包括贷款人、配偶及未成年子女）在重庆申请商业性质的个人住房贷款购置商品住宅，将仅对家庭成员在购房区域（区县，以下简称区县）的住房状况进行审核，若家庭成员在购房区县无房产，则认定为首次购房。

通知还指出，若居民将重庆市内的自有存量住房转变为租赁住房，并完成租赁合同备案，则在重庆购买新住房时，已出租的房产不计入家庭住房套数。此举旨在支持商业银行根据认定的住房套数发放个人住房贷款，并鼓励其加大让利幅度。

为加速现有商品住宅的消化，政府将启动收购已建成的存量商品住宅作为保障性住房的工作，遵循“按需购买”的原则，指导区县政府和国有企业加大收购力度，积极争取保障性住房再贷款政策的支持，促进成熟项目尽快实施，确保保障性住房的分配和销售。

同时，政府鼓励区县政府将计划进行国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围，按照不超过征收评估价和自愿原则进行收购，以支持居民实现“以小换大”、“以旧换新”的改善型住房需求。此外，也提倡区县政府购买商品住房，用于城市D级危房的置换或安置工作。

来源：中国房地产报