8月70城房价数据出炉！一线城市涨跌不一，上海新房持续上涨！

在2024年8月的房地产市场动态中，国家统计局最新发布的数据显示，国内一线城市的房地产市场继续展现出调整态势，新建及二手商品住宅销售价格均呈现环比下滑趋势，且部分城市降幅有所扩大。具体而言，该月一线城市新建商品住宅价格环比下降了0.3%，相较于前一月，降幅有所收窄，显示出市场微调中的细微变化。

深入解析这份报告，我们发现一线城市中，北京、广州和深圳的新建商品住宅价格均出现了不同程度的下滑，分别录得0.5%、0.5%和0.8%的环比降幅，而上海则成为唯一上涨的城市，涨幅达到0.6%，这一反差体现了不同城市间市场表现的差异性。同时，二、三线城市的新建商品住宅价格环比降幅则分别扩大至0.7%和0.8%，显示出更广泛的市场调整压力。

在二手住宅市场方面，一线城市的表现同样不容乐观，价格环比下降0.9%，较上月扩大了0.4个百分点。北京、上海、广州和深圳四大城市的二手住宅价格均出现下滑，其中深圳的降幅最大，达到1.3%，显示出该城市二手房市场面临的较大压力。二、三线城市的二手住宅价格环比降幅也分别有所扩大，反映出全国范围内二手房市场的普遍降温。

从同比数据来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，与上月持平，但各城市间分化明显。上海再次成为亮点，同比上涨4.9%，而广州和深圳则分别录得10.1%和8.2%的同比降幅。二手住宅市场方面，一线城市同比降幅扩大至9.4%，显示出市场调整的持续性和深度。

总体来看，2024年8月的房地产市场数据反映了当前市场的复杂性和不确定性。一方面，部分城市如上海在新房市场表现出一定的韧性；另一方面，多数城市特别是二手房市场仍面临较大的下行压力。未来，随着政策环境的不断变化和市场需求的逐步释放，房地产市场的走势仍需进一步观察。

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