止跌回稳居首！住建部定调2025年房地产重点工作

1. 推动市场稳定：会议强调，继续推动房地产市场止跌回稳，确保市场健康稳定发展。

2. 构建新模式：推动构建房地产发展新模式，以适应市场变化和需求。

3. 城市更新：大力实施城市更新项目，提升城市品质。

4. 升级“中国建造”：打造“中国建造”升级版，提升建筑业的竞争力。

5. 建设优质住房：建设安全、舒适、绿色、智慧的住房，提高居住质量。

会议提出了三个“更加”的工作要求：

1. 释放增长潜力：更加充分释放住房城乡建设对经济增长的贡献潜力。

2. 保障和改善民生：更加有力地保障和改善民生，特别是在城中村改造和保障房建设方面。

3. 防范风险：更加系统地防范和化解风险隐患，确保房地产市场的稳定。

自“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合拳实施以来，房地产市场已呈现止跌回稳的势头。数据显示，新建商品房交易网签面积连续两个月实现同比和环比双增长。

2024年，各地出台公积金相关政策超过400条，优化调整包括提高贷款额度上限、支持支付首付款、延长还款期限等。预计2025年，公积金政策将继续作为促进需求释放的重要手段，特别是对多孩家庭和人才的支持力度可能会加大。

城中村改造被认为是促进新房销售止跌回稳的关键举措之一。会议指出，将继续扩大城中村改造规模，加快改造节奏，预计这将对2025年新房销售产生实质性的带动作用。

会议大篇幅提及“新模式”，包括优化住房供应体系、建立要素联动新机制、推进商品住房销售制度改革、建立房屋全生命周期安全管理制度和完善房地产全过程监管。

2025年的房地产工作将聚焦于稳定市场、构建新模式、城市更新、升级“中国建造”和建设优质住房五大任务。通过释放需求、改善供给和构建新模式，预计房地产市场将逐步实现止跌回稳，为经济发展和社会稳定提供有力支撑。这次会议不仅为房地产市场的未来发展指明了方向，也为行业参与者提供了明确的行动指南。

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