让租房者“居有所安”，《常州市租赁住房安全管理条例》即将实施！

针对租赁住房被随意分割出租的混乱无序现状，进一步明确以原始设计的房间为最小出租单位；

对起居室分隔出租作了严格限制；同时规定禁止将房间、阳台的整体或者局部改为卫生间、厨房；

原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库等非居住空间的，不得出租用于居住。

明确转租住房五套（间）的应当依法办理市场主体登记，将“二房东”纳入市场规范管理；

规范房地产经纪机构中介、代理行为；

完善住房租赁备案制度，推行合同网签备案，明确住房租赁企业租赁住房或者房地产经纪机构促成住房租赁的，应当通过住房租赁综合管理服务平台，办理合同网签备案，改变因住房租赁合同备案率低，而导致对租赁市场失管的现状。

明确市人民政府应当组织建立住房租赁综合管理服务平台，整合住房租赁相关的各类行政管理和公共服务信息资源，实现住房租赁登记备案、治安、消防、市场主体登记等行政管理和公共服务信息共享。

租赁当事人可以通过住房租赁综合管理服务平台进行备案，体现了行政管理的便民原则。

明确市住房城乡建设主管部门会同相关部门和机构，根据相关规定和标准，制定本市租赁住房消防标准和装修、用电、用气等方面的技术导则，加强对租赁当事人装修、使用租赁住房的指导。

明确市、辖市（区）人民政府应当采取多种措施，培育和发展住房租赁市场。鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业；鼓励社会主体、村民委员会、居民委员会有组织参与租赁住房市场，以租赁市场的规范化提升租赁住房安全管理水平。

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