常州存量房贷利率下调？银行回应！

基于存量房贷与新发放房贷之间利率悬殊，以及多因素导致的提前还贷量增加，业内关于降低存量房贷利率的呼声日益高涨。

但同时也有观点认为，统一强制对存量房贷利率进行调整，不符合市场化、法制化乃至契约精神，而考虑到银行与借款人一对一协商工作量过大，当前缺乏可行的实施方案，银行在息差压力下主动调整的动力不足。

今日，“常州日报”微信公众号官微发布一篇文章《能省几十万元！常州存量房贷利率调整何时落地？多家银行回应→》指出：

此外，据常州日报消息，很多银行设置了允许调整还款方式，可以将等额本息换成等额本金。这个操作可以节省大笔利息。

例 如 

200万元、30年、5%的等额本息房贷，如果全部切换成等额本金，总计可以少还近40万元利息，折合每年少还1万多，一个月少还1000多元。

值得一提的是，不同银行对于“调整房贷还款方式”这一业务的态度不同。据记者了解，我市多家银行均在手机银行APP上开通了调整房贷还款方式这一业务。但也有市民反映，有的银行需要提供收入证明、银行流水等资料才能办理该业务。

虽然存量房贷下调可能性逐渐加大，但是常州的各大银行后续是否会很快跟进，还需时间。目前常州多家银行表示并未执行存量房贷利率下调政策。

根据之前的经验推测，未来有几种可能性，一种是国有银行先出台细则，股份制银行跟进。一种是根据客户资质，出台有针对性的调整方案。譬如，对于优质客户，主动下调存量房贷利率，下调更多幅度等。即便下调存量房贷利率，也不意味着所有存量房贷都会降。一种是依赖房贷业务的中小银行，可能更愿意调整。