中介代销房屋没佣金 法院判决开发商支付

中介帮开发商代销商品房成功后，却被开发商以“客户重复报备”为由拒付佣金。常州日报记者从天宁法院了解到，郑陆法庭依法判决开发商的理由不成立。目前，开发商支付了佣金和其他相关费用。

据介绍，江苏某房产中介公司（以下简称中介公司）与常州某置业公司（以下简称置业公司）签订了《中介分销服务合同》，约定由中介公司为置业公司开发的房产项目提供代理销售服务，置业公司根据中介公司促成交易的商品房成交价，支付约定比例的服务费。

在履行合同的过程中，中介公司成功促成了一笔交易。但交易完成后，置业公司却拒付佣金。中介公司多次讨要无果后，起诉至郑陆法庭。

置业公司辩称，认可中介公司代销成功的事实，但是中介公司报备的买房客户并非新客户，而是置业公司员工在系统中报备过的客户，系重复报备，故无须支付佣金。

法庭审理查明，根据双方签订的《中介分销服务合同》，中介公司推介客户，并促成客户与置业公司签订商品房买卖合同，在客户付清房款且无退房情况发生的情况下，中介公司就已经成功履约。置业公司以中介公司报备的客户系“重复报备”客户为由拒付佣金，不符合合同约定，会造成中介公司“劳而无获”、置业公司“不劳而获”的不公平局面。

最终，郑陆法庭判决置业公司向中介公司支付全额佣金及逾期付款利息。目前该判决已生效。

据了解，目前，我市房地产市场上，开发商经常与中介公司签订新房代销合同，以提高销售速度，尽快回笼资金。但在履行代销合同过程中，双方常常因为佣金的给付出现扯皮现象，因中介服务合同的履行产生的纠纷也日益增多。此案中，法官判决开发商依约向中介公司支付全额佣金及逾期付款利息，有利于整治房产销售乱象，规范房产销售及中介市场秩序，而让失信的房地产企业承担带有一定惩罚性质的逾期利息，有利于弘扬和践行诚信的市场交易黄金法则，不断优化营商环境。

来源：常州日报