22城房价上涨！最新房价公布！

楼市行情

小牛看房

2025年05月19日 16:48

5月19日，国家统计局发布2025年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。

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从新房市场来看，4月份，70城新房价格环比下跌0.1%，跌幅与1、2、3月持平；同比下跌4.5%，跌幅比3月份收窄0.5个百分点，且已持续6个月收窄。

从二手房市场看，4月份，70城二手房价格环比下跌0.4%，跌幅比3月份扩大0.2个百分点；同比下跌6.8%，跌幅收窄0.5个百分点，且已连续7个月收窄。无论是新房还是二手房价格，均继续在触底区间震荡。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在会上表示，在各项促进房地产市场止跌回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进，部分一二线城市交易有所恢复，房价运行总体稳定。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待释放，部分地区房地产去化压力依然较大，促进房地产止跌回稳仍需继续努力。

业内专业人士表示，房地产目前尚未完全回暖，要进一步稳定房地产市场态势，需要使用超常规手段，比如全面取消北京上海深圳住房限购政策，大力供应保障房等。我国房地产行业仍存在巨大发展潜力与空间，虽然近期房价还在调整，但从全球范围和长期视角来看，房价总体会呈现上涨趋势。

2025年4月份70个大中城市

住宅销售价格分类指数

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