存量房贷允许转按揭？银行回应！

近期，有媒体政策方正在考虑进一步下调存量房贷利率，称存量房贷允许转按揭。

对此消息，招商银行行长王良在业绩发布会上表示，招行也只是在媒体上看到信息，还没有接到宏观按揭管理部门，人民银行或者国家金融监督管理总局的意见，也没有征求过银行意见。我认为目前政策还没有得到确认，只是媒体上的传言。这方面政策推出的话，对银行业的存量按揭利率带来一定负面的影响。宏观管理部门会做好充分论证和研究，推出这样的政策。

据观察者网此前报道，8月30日，A股放量大涨，成交额达到8800亿元，较前一交易日大幅放量，同时也为当月最高成交额。房地产、保险、科技、消费类板块集体拉升。

当日收盘，上证指数涨0.68%报收于2842.21点；深成指涨2.38%报收于8348.48点；创业板指涨2.53%报收于1580.46点。

此外，近日来在岸人民币对美元汇率与离岸人民币对美元汇率双双发力，人民币资产大涨。

分析人士认为，人民币升值与美联储强烈的降息预期也不无关系。当前市场普遍预期美联储将在9月议息会议上至少降息25个基点，美元近期走弱带动人民币相应走强。日前美联储最新贴现率会议纪要显示，芝加哥联储、纽约联储董事会成员早在7月便投票赞成下调贴现率25个基点，为美联储9月降息预期添加助力。

分行业来看，Wind金融终端显示，按照概念板块分类，消费电子代工、房地产精选、HBM、保险精选等四大指数涨幅均超过5%；基金重仓、国企综合、核心资产三大指数成交额超过2000亿元，双循环、华为平台、5G应用、科技龙头、消费电子产业、专精特新小巨人主题等等六大指数成交额超过1000亿元。

对于房地产板块领涨，机构表示，伴随政策供需两侧持续发力，地产拐点有望加速临近。

消息面上，日前，国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会，住房城乡建设部副部长董建国在会上表示，住建部从抓规划编制、抓制度完善、抓项目建设、抓“好房子”样板这四个手段入手。行动上，住房城乡建设部要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，其中今年计划完成5万个以上老旧小区改造任务、力争改造各类老旧管线10万公里以上等。

此外，彭博社8月30日报道称，中国正在考虑进一步下调存量房利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

“政策估计已经在路上。”多位行业人士向观察者网分析认为，这是当日地产股大涨的主要因素。