优质学区！常州这家楼盘现房在售，房价2.3万/㎡起

从期房卖到现房，书香世家优势和劣势都很明显，今天小牛看房就为大家详细分析。

书香世家仅4栋楼，均为11-18F小高层，一共才187户，在售户型面积117-135㎡。

先看房价：目前书香世家精装现房在售，115㎡特价房源260万起，127㎡特价房源260万起，143㎡单价23000元/㎡左右。

这个房价在新北市府而言属于正常水平，但同样价格，还有不少项目可以选择，比如保利天汇、公园华府等。

所以项目价格优势并不明显。

再看区位：相对保利天汇等楼盘，书香世家的区位会更有优势一些，位于市府板块繁华区位，近邻新北万达、传媒大厦等优质配套，处于繁华中心。

再看小区内部景观设计，福地书香世家已经交付许久，内部景观丰盛，小区内有高大的乔木，营造森林的氛围，住宅南面栽种落叶树，北面栽种常绿树，常年绿色，业主出门见景。

小区环路种植高大的榉树，给予孩子们美好的祝福。小区内部还设计了儿童活动区、草坪活动区、幽静休息区，营造多重院落的居住体验。

虽然小区整体面积不大，但内部配套却是一个不少，改善性非常强 。

值得一提的是，书香世家最为突出的优势便是新北区三井实验小学和新北区实验中学的学区房。

当然，除了优点外，书香世家也有一些明显的缺点，比如楼盘南侧靠龙城大道会有噪音、周边超高层多影响采光等。

综合来说，作为新北核心板块的楼盘，书香世家还是有一定性价比的。

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