中吴江南春：住宅里的国宾馆 重新定义常州豪宅标准

常州中吴宾馆众所周知，那中吴江南春作为白荡河之滨、江南春宾馆原址上的地产新著，承袭中吴宾馆国宾级礼遇，亦是不凡。常州中吴江南春是常州主城核心区的高端改善型标杆项目，定位为 “住宅里的国宾馆”。下面小牛看房就从多个维度来一一解析。

国企背书  品质保障

中吴江南春由常州市属国企晋陵集团开发，该集团深度参与常州城市建设，代表作包括中吴宾馆、青果巷历史文化街区、奥体中心等城市地标。晋陵在健康医疗、体育教育等领域的资源整合能力，也为中吴江南春注入了独特的国宾级服务基因。

老城核芯  稀贵之地

中吴江南春位于天宁、钟楼、武进三区交汇处，直线2公里内覆盖九洲新世界、万象城、M 会员商店三大商圈，步行10分钟可达白荡河生态廊道，是常州少有的 “闹中取静” 地块。地块前身是明代江南名园蒹葭庄与常州第一代国宾馆江南春宾馆，历史底蕴深厚。

资源密集  高配生活

3 公里范围内聚集常州市实验小学、觅渡桥小学、省常中等优质学校，项目自建幼儿园引入鸣珂巷教育集团管理，形成从学前到高中的全龄教育链。 

1 公里内有星明医院、常州中医医院南院，社区配套1万㎡超级健康会所，整合晋陵医疗资源提供运动康复、健康体检等服务。

 周边1公里内有34个公交站点，地铁1号线清凉寺站步行可达，规划中的地铁4号线将进一步提升通勤效率。自驾通过江南春桥可快速接入中吴大道，15分钟直达常州站、吾悦广场等核心节点。 

生态方面，项目被白荡河、梧桐河双水系环绕，自建8000㎡滨河公园、14片标准网球场，社区内部规划三轴十二境园林，人均绿地面积超15㎡，是主城稀缺的滨水低密住区。

创新产品  豪宅标杆

常州首个“四面屏”住宅，蓝灰色玻璃幕墙+银灰色铝板+香槟色线条组合，呈现银甲金边的视觉效果。配置 1400㎡下沉式社交会所（含恒温泳池、健身房）、1 万㎡超级健康会所（含全民健身中心），引入晋陵体育运营网球中心，为业主提供运动、社交、康养一体化服务。

 主力户型 143-338㎡，涵盖小高层、洋房、叠墅等形态。例如167㎡四房采用6.8米横厅 + 270° 转角阳台，主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间；338㎡复式洋房实现上下层动静分区，露台可俯瞰社区水系园林。

房价与建议

中吴江南春目前高层143、166、191㎡户型在售，均价20000-23000元/㎡；洋房112、136、235、265、340㎡在售，均价23000-30000元/㎡（235㎡以上带院子）。与同地段竞品（如铂樾云庭17xxx元/㎡起）相比，溢价主要来自产品力与服务创新。

中吴江南春凭借国企背书的品质保障、老城核心的稀缺地段、全维度高配的生活配套，已成为常州高端改善市场的标杆，其定位并非传统意义上的 “奢侈品”，而是通过国宾服务、生态资源、产品创新的有机融合，重新定义了常州高端人居标准。对于追求地段价值、品质生活与资产保值的改善客群，该项目是当前市场中不可多得的优质选择。