注意！常州9月1日将全面取消二手房限售！

根据统计，7月全国累积已经超过100城市当月发布了稳楼市政策接近110多条。

在5-6月单月都超过百城刺激稳定楼市的情况下，7月各种房地产政策继续升级，在限购、限贷、限售、预售监管、购房补贴等政策基础上，甚至多城市发布购房直接补贴政策，另外针对当下烂尾楼集中爆发的情况，已经超过15个城市出台了对应的政策。

昨日，央行再次下调LPR，1年期市场报价利率为3.65%，5年期贷款市场报价利率为4.3%，商贷首套房贷利率4.1%时代来临。随着限售放松政策的出台，将进一步减少购房者的犹豫和二手房卖家的焦虑，可以在目前的市场环境下进一步增强市场流动性，对房地产市场的内部循环和健康发展有着积极作用。

①二手房市场加速流动

二手房限售全面取消，意味着一批房龄较新的房源将进入二手房市场。对于购房者而言，有了更多、更好的选择。

毕竟，房龄更新的房子，不仅居住舒适度更高，且在申请贷款等方面会更容易。

②短期或造成二手房市场承压

尽管取消限售可以刺激房子的自由流通，但短期内突然增加较多房源，容易因为抛房量猛增，挤压市场。

尤其是受经济环境影响，不少人急于抛售房产变现。取消限售意味着手里的资产加速变现，变现周期缩短。

但随着政策利好带来的需求释放，特别是改善需求的释放，相信市场将更有活力。

来源：常州日报、扬州房产观察